{"id":20211,"date":"2026-01-26T15:07:09","date_gmt":"2026-01-26T14:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20211"},"modified":"2026-04-14T17:57:49","modified_gmt":"2026-04-14T15:57:49","slug":"inmueble-comercial-en-venta-en-benidorm","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/es\/inmueble\/inmueble-comercial-en-venta-en-benidorm\/","title":{"rendered":"Propiedad Comercial en Venta en Benidorm | 1 Espectacular Local en Primera L\u00ednea de Playa"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Resumen de la Propiedad: Versatilidad en Primera L\u00ednea y Alta Capacidad<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 buscando un <strong>lucrativo local comercial en venta en Benidorm<\/strong>, esta <strong>magn\u00edfica<\/strong> este establecimiento es un <strong>hallazgo excepcional<\/strong> hallazgo. Con una <strong>superficie construida de 320 m\u00b2<\/strong> (300 m\u00b2 \u00fatiles), esta propiedad es una rara oportunidad de compra en pleno dominio en una zona donde la demanda supera constantemente a la oferta. Al contar actualmente con una <strong>licencia PUB vigente para 135 personas<\/strong>, la unidad est\u00e1 lista para su operaci\u00f3n inmediata o para una transformaci\u00f3n de alto valor en un centro de bienestar de lujo o incluso en una conversi\u00f3n residencial.<\/p>\n\n\n\n<p>En el panorama econ\u00f3mico actual de 2026, <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/\">los Informes de Mercado de Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a> destacan Benidorm como el \u201cmotor tur\u00edstico\u201d m\u00e1s potente de la provincia. Los activos comerciales en primera l\u00ednea de playa est\u00e1n generando actualmente <strong>rentabilidades anuales del 6% al 9%<\/strong>, impulsados por \u00edndices de ocupaci\u00f3n r\u00e9cord y un auge en 2026 del turismo de \u201cexperiencias premium\u201d.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Detalles Clave de la Propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Especificaci\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Tipo<\/strong><\/td><td>Propiedad Comercial (Primera L\u00ednea de Playa)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Transacci\u00f3n<\/strong><\/td><td>En venta<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie Habitable<\/strong><\/td><td>300 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie Construida<\/strong><\/td><td>320 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Calificaci\u00f3n Energ\u00e9tica<\/strong><\/td><td><strong>Clase C<\/strong> (Eficiencia S\u00f3lida)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Orientaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Sur (M\u00e1xima Exposici\u00f3n Solar)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aforo<\/strong><\/td><td>Licencia para 135 personas<\/td><\/tr><tr><td><strong>Caracter\u00edsticas Especiales<\/strong><\/td><td>Patio Privado, Terraza Abierta, Primera L\u00ednea de Playa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Especificaciones Premium y Listo para Usar<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta <strong>impresionante propiedad<\/strong> la propiedad se mantiene en excelentes condiciones y cumple plenamente con la normativa de 2026:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Listo para Hosteler\u00eda:<\/strong> El local cuenta con <strong>cuatro aseos<\/strong>, incluyendo instalaciones totalmente adaptadas para personas con movilidad reducida\u2014un requisito obligatorio y costoso que aqu\u00ed ya est\u00e1 satisfecho.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eficiencia Operativa:<\/strong> Dispone de \u201camplio suministro de luz\u201d y se vende <strong>libre de cargas y gastos<\/strong>, garantizando una transmisi\u00f3n de propiedad \u00e1gil y sin complicaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confort Moderno:<\/strong> Comodidades Modernas: <strong>Aire Acondicionado<\/strong>, persianas de PVC, <strong>Doble Acristalamiento<\/strong>, y suelo de gres de alta durabilidad, el espacio est\u00e1 construido para un uso de gran afluencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espacio Exterior:<\/strong> Cuenta de forma \u00fanica con una <strong>terraza abierta<\/strong> terraza abierta con vistas al mar y un <strong>patio interior privado<\/strong>, que proporciona una sensaci\u00f3n de \u201cjard\u00edn secreto\u201d para servicios m\u00e1s exclusivos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An\u00e1lisis de Inversi\u00f3n y Perspectiva de Mercado 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar un <strong>local comercial en venta en Benidorm<\/strong> esta propiedad de primera l\u00ednea ofrece tres caminos estrat\u00e9gicos distintos:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Potencia Hostelera:<\/strong> Utilice la licencia PUB existente para aprovechar la legendaria vida nocturna y la escena de beach-clubs de Benidorm, que sigue siendo el principal generador de ingresos en 2026.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bienestar y Estilo de Vida:<\/strong> Convierta el espacio de 300 m\u00b2 en un <strong>estudio de yoga\/pilates<\/strong> o un sal\u00f3n de masajes de alta gama, un nicho en auge mientras Benidorm se orienta hacia el turismo \u201cMediterr\u00e1neo Saludable\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conversi\u00f3n Residencial:<\/strong> Dado su tama\u00f1o de 300 m\u00b2 y su ubicaci\u00f3n en primera l\u00ednea de playa, este local podr\u00eda transformarse potencialmente en una residencia de lujo (sujeto a aprobaci\u00f3n municipal), donde los precios residenciales en primera l\u00ednea en 2026 pueden superar <strong>los 5.000 \u20ac por m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preguntas Frecuentes: Invertir en Primera L\u00ednea de Benidorm (2026)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfEs f\u00e1cil transferir la licencia PUB?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Dado que la propiedad ya cuenta con una licencia de actividad activa y est\u00e1 al d\u00eda en los suministros, el proceso de transferencia (<em>traspaso<\/em>) es administrativo y significativamente m\u00e1s r\u00e1pido que solicitar una nueva en 2026.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son los costes de una conversi\u00f3n residencial?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En 2026, los proyectos de conversi\u00f3n requieren un proyecto de arquitecto certificado para cumplir con el <strong>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) espa\u00f1ol<\/strong>.<sup><\/sup> Sin embargo, el potencial incremento de valor al pasar de \u201clocal comercial\u201d a \u201cresidencia de lujo frente al mar\u201d suele superar el 40%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfEsta zona tiene actividad en invierno?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Absolutamente. El paseo mar\u00edtimo de Benidorm es uno de los pocos lugares en Espa\u00f1a con <strong>una ocupaci\u00f3n comercial superior al 85% durante todo el a\u00f1o,<\/strong>, debido principalmente a la gran afluencia de turistas europeos mayores y n\u00f3madas digitales en los meses invernales.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contactar <a href=\"https:\/\/brokla.com\/es\/\">Brokla Realty<\/a> para una Visita Privada<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>local comercial en venta en Benidorm<\/strong> Con 320 m\u00b2 de espacio frente a la playa y una licencia de alta capacidad vigente, representa un activo emblem\u00e1tico para cualquier cartera internacional.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Frontline Versatility and High Capacity If you are searching for a profitable commercial property for sale in Benidorm, this magnificent local is an extraordinary find. Boasting a 320 m\u00b2 constructed area (300 m\u00b2 usable), this property is a rare &#8220;freehold&#8221; opportunity in a zone where demand consistently outstrips supply. 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