{"id":20495,"date":"2026-01-29T19:51:52","date_gmt":"2026-01-29T18:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20495"},"modified":"2026-01-29T19:57:05","modified_gmt":"2026-01-29T18:57:05","slug":"adosado-en-venta-en-el-albir","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/es\/inmueble\/adosado-en-venta-en-el-albir\/","title":{"rendered":"Adosado en Venta en El Albir | Vivienda de 3 Dormitorios y 150m\u00b2 con Jard\u00edn Privado"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Resumen de la Propiedad: Vivienda Soleada con Orientaci\u00f3n Sur<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 buscando un <strong>Adosado rentable en venta en El Albir<\/strong>, esta <strong>magn\u00edfica<\/strong> Esta residencia de 150 m\u00b2 construidos (187 m\u00b2 totales) es un <strong>excepcional<\/strong> hallazgo. Reformada para cumplir con los est\u00e1ndares de 2026, esta vivienda est\u00e1 perfectamente situada con una <strong>orientaci\u00f3n sur<\/strong>, que garantiza m\u00e1xima luz natural durante todo el a\u00f1o. Ubicada en planta baja para f\u00e1cil acceso, combina interiores espaciosos con un esencial <strong>jard\u00edn privado<\/strong>, ideal para el estilo de vida mediterr\u00e1neo al aire libre.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan las \u00faltimas proyecciones de mercado de 2026 de la <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/\">Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/a>, la comarca de la Marina Baixa contin\u00faa experimentando una apreciaci\u00f3n constante. En El Albir, las viviendas con garaje y trastero privados\u2014ambos incluidos aqu\u00ed\u2014obtienen una prima del <strong>12\u201315%<\/strong> sobre las unidades est\u00e1ndar, debido a la alta demanda de espacio de almacenamiento y seguridad de aparcamiento durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Detalles Clave de la Propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Especificaci\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Tipo<\/strong><\/td><td>Adosado (Casa Pareada)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>El Albir \/ L\u2019Albir (Alicante)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie<\/strong><\/td><td>150 m\u00b2 \u00datiles \/ 187 m\u00b2 Construidos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dormitorios<\/strong><\/td><td>3 Dormitorios Dobles<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ba\u00f1os<\/strong><\/td><td>3 Ba\u00f1os Completos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aparcamiento<\/strong><\/td><td><strong>Garaje Privado Incluido<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Jard\u00edn<\/strong><\/td><td>Jard\u00edn Privado con Orientaci\u00f3n Sur<\/td><\/tr><tr><td><strong>Calificaci\u00f3n Energ\u00e9tica<\/strong><\/td><td>Consumo: E \/ Emisiones: D<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas T\u00e9cnicas y Listo para Entrar a Vivir<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta <strong>impresionante propiedad<\/strong> Este adosado en venta en El Albir se vende <strong>totalmente amueblada y equipada<\/strong>, ofreciendo una transici\u00f3n sin complicaciones para el nuevo propietario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El Espacio Habitable:<\/strong> Una generosa superficie \u00fatil de 150 m\u00b2, que incluye una cocina independiente de 8 m\u00b2 totalmente equipada con electrodom\u00e9sticos de alta eficiencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confort Moderno:<\/strong> Totalmente climatizado con sistemas de calefacci\u00f3n el\u00e9ctrica individual, reflejando el excelente estado de conservaci\u00f3n y la reciente reforma de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Activos Exteriores:<\/strong> Una amplia terraza sin acristalar se integra en su jard\u00edn privado, proporcionando un espacio vers\u00e1til para comedor, tomar el sol o jardiner\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Almacenamiento y Seguridad:<\/strong> Incluye un <strong>trastero<\/strong> dedicado y un garaje privado, garantizando que todas las necesidades t\u00e9cnicas y de seguridad est\u00e1n cubiertas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An\u00e1lisis de Inversi\u00f3n y Perspectivas del Mercado 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar un <strong>adosado en venta en El Albir<\/strong> a principios de 2026 ofrece ventajas estrat\u00e9gicas distintivas:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eficiencia Fiscal:<\/strong> Seg\u00fan las \u00faltimas <a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https:\/\/atv.gva.es\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana<\/a> regulaciones para 2026, el <strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong> Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana es ahora del <strong>9%<\/strong> (reducido desde el 10% anterior a finales de 2025), lo que convierte este momento en una oportunidad para comprar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimiento del Alquiler:<\/strong> El Albir es un destino para \u201ctodo el a\u00f1o\u201d. Los adosados de 3 dormitorios son el \u201cest\u00e1ndar de oro\u201d para alquileres a largo plazo n\u00f3rdicos y alquileres vacacionales de gama alta, generando actualmente entre <strong>6% y 7.5% bruto anual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preparado para el Futuro:<\/strong> Aunque la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica actual es E\/D, la superficie de la cubierta con orientaci\u00f3n sur ofrece una excelente oportunidad para instalar paneles solares, lo que podr\u00eda mejorar instant\u00e1neamente la calificaci\u00f3n a B\/A y aumentar el valor de mercado de la propiedad en 2026.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preguntas Frecuentes: Comprar en El Albir (2026)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfEl espacio del garaje est\u00e1 incluido en el precio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00ed, el garaje privado es una parte registral de la propiedad y est\u00e1 totalmente incluido en el precio anunciado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son los costes de mantenimiento estimados?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para un adosado de este tama\u00f1o, el <strong>I.B.I. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/strong> coste suele oscilar entre <strong>500 \u20ac y 750 \u20ac anuales<\/strong>, mientras que las cuotas de comunidad para adosados en Albir suelen ser m\u00e1s bajas que las de los apartamentos en edificios altos con piscina.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo afecta a mi presupuesto la reducci\u00f3n del impuesto \u201cITP\u201d en 2026?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La reciente bajada del 1% en el ITP valenciano significa que en una compra de 400.000 \u20ac, usted ahorra <strong>\u20ac4,000<\/strong> en impuestos en comparaci\u00f3n con las tasas de 2024, cantidad que puede reinvertirse en mejoras de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contacte con Brokla Realty para una Visita Privada<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>adosado en venta en El Albir<\/strong> con 150 m\u00b2 de espacio habitable reformado y un jard\u00edn con orientaci\u00f3n sur es un activo \u201crefugio seguro\u201d poco com\u00fan en el mercado de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver m\u00e1s <a href=\"https:\/\/brokla.com\/es\/ciudad\/albir\/\">propiedades en venta en Albir<\/a> o consulte <a href=\"https:\/\/brokla.com\/es\/tipo-de-propiedad\/casa-adosada\/\">\u00a1Adosados en venta en la Costa Blanca!<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Adosado en Venta en El Albir | Casa de 3 Habitaciones y 150m\u00b2 con Jard\u00edn Privado por <a href=\"https:\/\/brokla.com\/es\/agencia-inmobiliaria-costa-blanca\/\">Brokla Realty<\/a><\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Sunny South-Facing Living If you are searching for a profitable townhouse for sale in El Albir, this magnificent 150 m\u00b2 residence (187 m\u00b2 total) is an exceptional find. Renovated to meet 2026 standards, this home is perfectly positioned with a South orientation, ensuring maximum natural light throughout the year. Located on the ground [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20518,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[56,74],"property_status":[30,55],"property_feature":[12,151,81,146,63,157,70],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[85],"property_area":[],"class_list":["post-20495","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-residential","property_type-townhouse","property_status-for-sale","property_status-resale","property_feature-air-conditioning","property_feature-furniture","property_feature-parking","property_feature-storage","property_feature-swimming-pool","property_feature-terrace","property_feature-window-coverings","property_state-costa-blanca","property_city-albir"],"property_meta":{"_edit_lock":["1769713026:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["84"],"rank_math_focus_keyword":["Townhouse for Sale in El Albir"],"rank_math_title":["Townhouse for Sale in El Albir-Gem 150m\u00b2 Home with Garden"],"rank_math_description":["Check this amazing townhouse for sale in El Albir! 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