{"id":18362,"date":"2025-12-18T17:18:03","date_gmt":"2025-12-18T16:18:03","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?p=18362"},"modified":"2026-01-29T16:36:02","modified_gmt":"2026-01-29T15:36:02","slug":"guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Le Guide d'Achat Immobilier sur la Costa Blanca : Le Choix des Investisseurs en 2026"},"content":{"rendered":"<p>Alors que nous entrons dans l'ann\u00e9e 2026, le march\u00e9 m\u00e9diterran\u00e9en conna\u00eet un changement significatif. Selon les donn\u00e9es r\u00e9centes du <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Institut National de la Statistique espagnol (INE)<\/a>, la province d'Alicante continue de mener les transactions internationales en Espagne. Pour ceux qui souhaitent int\u00e9grer ce march\u00e9 dynamique, un guide complet <strong>d'achat immobilier sur la Costa Blanca<\/strong> n'est plus simplement utile\u2014il est essentiel pour naviguer les derni\u00e8res tendances de prix et les mises \u00e0 jour r\u00e9glementaires de 2026.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Basculer la Table des Mati\u00e8res\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Basculer<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#1_The_2025_Market_Landscape\" >1. Le Paysage du March\u00e9 en 2025<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#2_Navigating_the_New_2026_Rental_Laws\" >2. Naviguer les Nouvelles Lois de Location 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#3_Budgeting_for_Success_The_13_Rule\" >3. Budg\u00e9tiser pour R\u00e9ussir : La R\u00e8gle des 13%<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#4_The_%E2%80%9CGolden%E2%80%9D_NIE_Strategy\" >4. La Strat\u00e9gie \u201c Or \u201d du NIE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#5_Mortgage_Stability_in_2025_year\" >5. Stabilit\u00e9 des Pr\u00eats Hypoth\u00e9caires en 2025<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#6_Energy_Efficiency_The_%E2%80%9CGreen%E2%80%9D_Premium\" >6. Efficacit\u00e9 \u00c9nerg\u00e9tique (La Prime \u201c Verte \u201d)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#7_Digital_Nomad_Visas_and_Property_Demand\" >7. Visas de Nomades Num\u00e9riques et Demande Immobili\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#8_The_Importance_of_an_Independent_Lawyer\" >8. L'Importance d'un Avocat Ind\u00e9pendant<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#9_Finalizing_the_Deal_The_%E2%80%9CArras%E2%80%9D_Contract\" >9. Finaliser l'Accord : Le Contrat d\u201c\u201d Arras \u00bb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/guide-dachat-immobilier-le-plus-recent-pour-la-costa-blanca\/#Final_Steps_Success_with_your_Costa_Blanca_Property_Buying_Guide\" >Derni\u00e8res \u00c9tapes : R\u00e9ussir avec votre Guide d'Achat Immobilier sur la Costa Blanca<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_The_2025_Market_Landscape\"><\/span><strong>1. Le Paysage du March\u00e9 en 2025<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les pr\u00e9visions actuelles de BBVA Research et de CaixaBank sugg\u00e8rent que si la p\u00e9riode 2024-2025 a connu un boom rapide, l'ann\u00e9e 2026 est marqu\u00e9e par une \u201c stabilisation saine \u201d. Les prix devraient augmenter d'environ <strong>5% \u00e0 7%<\/strong> dans les zones c\u00f4ti\u00e8res pris\u00e9es comme Javea, Moraira et Altea. Cette croissance r\u00e9guli\u00e8re fait de la Costa Blanca un havre plus s\u00fbr pour la pr\u00e9servation du capital compar\u00e9 aux march\u00e9s europ\u00e9ens plus volatils.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Navigating_the_New_2026_Rental_Laws\"><\/span><strong>2. Naviguer les Nouvelles Lois de Location 2026<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si votre objectif est un investissement locatif, ce <strong>d'achat immobilier sur la Costa Blanca<\/strong> guide met en lumi\u00e8re un changement majeur : la mise \u00e0 jour 2025\/2026 de la <em>Ley de Vivienda (Loi sur le Logement)<\/em>. Les nouvelles r\u00e9glementations exigent d\u00e9sormais un \u201c Certificat d'Aptitude au Logement \u201d sp\u00e9cifique pour les licences touristiques dans plusieurs municipalit\u00e9s. V\u00e9rifiez toujours le potentiel locatif d'un bien \u00e0 l'aide de notre <strong><a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/carte-des-proprietes-de-la-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">carte interactive des propri\u00e9t\u00e9s<\/a><\/strong> avant de vous engager.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1441\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Costa-Blanca-Benidorm-1-scaled.jpg\" alt=\"Brokla Realty\" class=\"wp-image-18019\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Costa-Blanca-Benidorm-1-scaled.jpg 2560w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Costa-Blanca-Benidorm-1-1536x865.jpg 1536w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Costa-Blanca-Benidorm-1-2048x1153.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Budgeting_for_Success_The_13_Rule\"><\/span><strong>3. Budg\u00e9tiser pour R\u00e9ussir : La R\u00e8gle des 13%<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un \u00e9cueil courant pour les acheteurs internationaux est de sous-estimer les frais de cl\u00f4ture. Dans la Communaut\u00e9 Valencienne, vous devez pr\u00e9voir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4t sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :<\/strong> 10% pour les reventes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>TVA et Droit de Timbre :<\/strong> 10% + 1,5% pour les constructions neuves.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frais Juridiques et de Notaire :<\/strong> Environ 1,5% \u00e0 2%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_The_%E2%80%9CGolden%E2%80%9D_NIE_Strategy\"><\/span><strong>4. La Strat\u00e9gie \u201c Or \u201d du NIE<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le NIE (Num\u00e9ro d'Identification d'\u00c9tranger) reste la pierre angulaire de votre achat. En 2025, de nombreux consulats ont num\u00e9ris\u00e9 la proc\u00e9dure. Nous recommandons de commencer au moins <strong>8 semaines<\/strong> avant votre voyage pr\u00e9vu en Espagne pour \u00e9viter les retards chez le notaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Mortgage_Stability_in_2025_year\"><\/span><strong>5. Stabilit\u00e9 des Pr\u00eats Hypoth\u00e9caires en <\/strong>2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les taux d'int\u00e9r\u00eat pour les non-r\u00e9sidents se sont stabilis\u00e9s. La plupart des banques espagnoles proposent actuellement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe entre <strong>3,5% et 4,5%<\/strong> pour les acheteurs internationaux \u00e9ligibles. Avoir une pr\u00e9-approbation en main est un atout majeur (\u201c power move \u201d) lors de la n\u00e9gociation sur les <strong><a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/annonces-immobilieres-de-la-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">annonces immobili\u00e8res<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Energy_Efficiency_The_%E2%80%9CGreen%E2%80%9D_Premium\"><\/span><strong>6. Efficacit\u00e9 \u00c9nerg\u00e9tique (La Prime \u201c Verte \u201d)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>tr\u00e8s demand\u00e9es. Les mandats du \u201c Green Deal \u201d europ\u00e9en impactent d\u00e9sormais la valeur des biens. Les maisons avec une <strong>\u00c9tiquette \u00c9nerg\u00e9tique A ou B<\/strong> se vendent jusqu'\u00e0 15% plus vite et conservent une valeur plus \u00e9lev\u00e9e. Notre guide recommande de privil\u00e9gier les constructions neuves ou les \u201c fincas \u201d r\u00e9nov\u00e9es r\u00e9pondant \u00e0 ces normes durables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Digital_Nomad_Visas_and_Property_Demand\"><\/span><strong>7. Visas de Nomades Num\u00e9riques et Demande Immobili\u00e8re<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L'essor du t\u00e9l\u00e9travail a cr\u00e9\u00e9 une nouvelle cat\u00e9gorie d'acheteurs. Les lieux dot\u00e9s d'une connectivit\u00e9 fibre haut d\u00e9bit et d'une ambiance \u201c coworking \u201d, comme Denia et la ville d'Alicante, connaissent la plus forte demande locative en 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_The_Importance_of_an_Independent_Lawyer\"><\/span><strong>8. L'Importance d'un Avocat Ind\u00e9pendant<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En Espagne, le notaire est neutre. Cela signifie que <em>vous<\/em> \u00eates responsable de votre propre due diligence. Un avocat ind\u00e9pendant v\u00e9rifiera le <strong>Nota Simple<\/strong>, titre de propri\u00e9t\u00e9, recherchera des dettes cach\u00e9es d'urbanisme et s'assurera de la validit\u00e9 du \u201c Certificat d'Habitation \u201d. Pour en savoir plus sur la s\u00e9curit\u00e9 juridique, consultez notre <strong><a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/foire-aux-questions-sur-limmobilier-de-la-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FAQ Immobili\u00e8re<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Finalizing_the_Deal_The_%E2%80%9CArras%E2%80%9D_Contract\"><\/span><strong>9. Finaliser l'Accord : Le Contrat d\u201c\u201d Arras \u00bb<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Votre parcours se conclut avec le <em>Contrato de Arras<\/em>. contrat d\u201c\u201d Arras \u00bb. Ce contrat de d\u00e9p\u00f4t-garantie s\u00e9curise l\u00e9galement le prix et la date de finalisation. Dans le climat concurrentiel actuel, assurez-vous que votre contrat inclue une clause de \u00ab force majeure \u00bb pour prot\u00e9ger votre d\u00e9p\u00f4t de 10% contre des perturbations impr\u00e9vues des voyages mondiaux ou des changements financiers.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Final_Steps_Success_with_your_Costa_Blanca_Property_Buying_Guide\"><\/span><strong>Derni\u00e8res \u00c9tapes : R\u00e9ussir avec votre Guide d'Achat Immobilier sur la Costa Blanca<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Investir dans l'immobilier espagnol est une \u00e9tape importante. En suivant ce <strong>d'achat immobilier sur la Costa Blanca<\/strong>, guide, vous devancez d\u00e9j\u00e0 la plupart des acheteurs en vous concentrant sur la s\u00e9curit\u00e9 juridique, la pr\u00e9paration fiscale et le timing du march\u00e9. Sur le march\u00e9 en \u00e9volution rapide de 2026, avoir un partenaire local pour v\u00e9rifier la \u201c Nota Simple \u201d et g\u00e9rer le contrat d\u201c\u201d Arras \u00bb fait la diff\u00e9rence entre une transaction stressante et un investissement r\u00e9ussi.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous cherchiez une r\u00e9sidence de vacances ou un investissement locatif \u00e0 haut rendement, notre \u00e9quipe s'engage \u00e0 fournir les <strong>d'achat immobilier sur la Costa Blanca<\/strong> ressources les plus actuelles et un soutien personnalis\u00e9. Ne naviguez pas seul dans la bureaucratie espagnole complexe\u2014laissez nos experts vous guider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus, de la premi\u00e8re visite \u00e0 la signature finale chez le notaire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Guide d'achat immobilier sur la Costa Blanca \u2013<\/strong> <strong>Pr\u00eat \u00e0 commencer votre aventure ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contactez notre \u00e9quipe d\u00e8s aujourd'hui :<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/contactez-lagence-immobiliere-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contactez Brokla pour une consultation personnalis\u00e9e<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Voir les derni\u00e8res annonces :<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/annonces-immobilieres-de-la-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Explorer les propri\u00e9t\u00e9s sur la Costa Blanca<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poser une question :<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/foire-aux-questions-sur-limmobilier-de-la-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Visitez notre FAQ Immobili\u00e8re<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As we move into 2026 year, the Mediterranean market is experiencing a significant shift. According to recent data from the Spanish National Institute of Statistics (INE), the Alicante province continues to lead international transactions in Spain. For those looking to enter this vibrant market, a comprehensive Costa Blanca property buying guide is no longer just [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18363,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAowzI3FDA:productID":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[100,98,103,99,101,104,102],"class_list":["post-18362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-buying-property-in-spain","tag-costa-blanca-property-buying-guide","tag-costa-blanca-real-estate","tag-international-buyers-guide","tag-property-buying-process-2026","tag-spain-relocation-tips","tag-spanish-real-estate-investment"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18362"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18362\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18362"}],"curies":[{"name":"wc","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}