{"id":20130,"date":"2026-01-14T14:23:07","date_gmt":"2026-01-14T13:23:07","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20130"},"modified":"2026-01-14T14:23:08","modified_gmt":"2026-01-14T13:23:08","slug":"propriete-commerciale-a-vendre-a-torrevieja","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/fr\/bien-immobilier\/propriete-commerciale-a-vendre-a-torrevieja\/","title":{"rendered":"Local Commercial \u00e0 Vendre \u00e0 Torrevieja | 1 Espace Professionnel Strat\u00e9gique de 65m\u00b2"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Aper\u00e7u du bien : Opportunit\u00e9 d'entresol de premier ordre \u00e0 Torrevieja Centro<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous recherchez un <strong>propri\u00e9t\u00e9 commerciale rentable \u00e0 vendre \u00e0 Torrevieja<\/strong>, cette <strong>strat\u00e9gique<\/strong> unit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tage d'entresol est un <strong>choix exceptionnel<\/strong> investissement. Situ\u00e9 dans le quartier <strong>quartier du Centro<\/strong> anim\u00e9, ce <strong>bien d'une surface construite de 65 m\u00b2<\/strong> convient parfaitement \u00e0 une grande vari\u00e9t\u00e9 d'activit\u00e9s commerciales, allant des bureaux professionnels au commerce sp\u00e9cialis\u00e9 ou aux instituts de beaut\u00e9. Construit en 1981 et maintenu en <strong>bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral<\/strong>, bon \u00e9tat, il offre une combinaison rare de stabilit\u00e9 historique et de fonctionnalit\u00e9 moderne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le paysage commercial actuel de 2026, <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investropa.com\">les rapports Investropa 2026<\/a> soulignent que les unit\u00e9s commerciales de taille petite \u00e0 moyenne (50\u201380 m\u00b2) sont les actifs les plus liquides \u00e0 Torrevieja. Avec une fr\u00e9quentation pi\u00e9tonne en centre-ville \u00e0 un niveau record en raison du r\u00e9cent <strong>projet d'urbanisation de la zone portuaire<\/strong>, les biens au statut \u201c Entresol \u201d offrent un point d'entr\u00e9e plus abordable tout en conservant une visibilit\u00e9 et une accessibilit\u00e9 premium.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caract\u00e9ristique<\/strong><\/td><td><strong>Sp\u00e9cification<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Type<\/strong><\/td><td>Propri\u00e9t\u00e9 Commerciale (Revente)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Localisation<\/strong><\/td><td>Torrevieja Centro, Alicante<\/td><\/tr><tr><td><strong>Surface construite<\/strong><\/td><td>65 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00c9tage<\/strong><\/td><td>Entresol (Entreplanta)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Hauteur du b\u00e2timent<\/strong><\/td><td>4 \u00e9tages<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00c9tat<\/strong><\/td><td>Bon \u00e9tat<\/td><\/tr><tr><td><strong>Caract\u00e9ristiques techniques<\/strong><\/td><td>Extracteur de fum\u00e9e, volets roulants, sol en gr\u00e8s c\u00e9rame<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avantages techniques et accessibilit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette <strong>superbe<\/strong> espace commercial est \u00e9quip\u00e9 de fonctionnalit\u00e9s essentielles pour les r\u00e9glementations commerciales de 2026 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Agencement professionnel :<\/strong> La position en entresol offre une atmosph\u00e8re professionnelle, id\u00e9ale pour les cabinets d'avocats, les consultations m\u00e9dicales ou les agences administratives (gestor\u00edas).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extracteur de fum\u00e9e :<\/strong> L'inclusion d'un <strong>extracteur de fum\u00e9e de qualit\u00e9 industrielle<\/strong> ajoute une valeur consid\u00e9rable, permettant une petite pr\u00e9paration alimentaire ou des laboratoires sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accessibilit\u00e9 Universelle :<\/strong> Caract\u00e9ristiques <strong>acc\u00e8s adapt\u00e9 aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite<\/strong>, une exigence obligatoire pour de nombreuses licences commerciales en 2026, garantissant qu'aucun co\u00fbt de r\u00e9novation suppl\u00e9mentaire n'est n\u00e9cessaire pour la conformit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 et durabilit\u00e9 :<\/strong> \u00c9quip\u00e9 de <strong>volets de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> et <strong>sol en gr\u00e8s c\u00e9rame durable<\/strong>, con\u00e7us pour r\u00e9sister \u00e0 une utilisation quotidienne intensive.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse d'Investissement et Perspectives de March\u00e9 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'achat d'une <strong>propri\u00e9t\u00e9 commerciale \u00e0 vendre \u00e0 Torrevieja<\/strong> est un investissement \u00e0 haut rendement dans le cycle actuel :<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Croissance d\u00e9mographique :<\/strong> Torrevieja est l'une des municipalit\u00e9s \u00e0 la croissance la plus rapide de la Communaut\u00e9 Valencienne. Plus d'habitants signifie une demande accrue pour les cliniques locales, les bureaux et les commerces.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potentiel de conversion :<\/strong> En 2026, de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s en entresol dans le district du Centro sont converties en \u201c appartements-bureaux touristiques \u201d ou en espaces de travail hybrides, offrant une \u201c strat\u00e9gie de sortie \u201d secondaire aux investisseurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Couverture contre l'inflation :<\/strong> L'immobilier dans le centre urbain de Torrevieja sert de couverture principale contre l'inflation, les valeurs dans la zone <strong>Centro-Muelle Pesquero<\/strong> surpassant la moyenne nationale.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ : Investir dans l'immobilier commercial \u00e0 Torrevieja<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quel est le prix moyen au m\u00b2 pour un espace commercial \u00e0 Torrevieja Centro ?<\/strong> D\u00e9but 2026, les espaces commerciaux premium en centre-ville varient entre <strong>1 100 \u20ac et 1 900 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, selon la visibilit\u00e9 sur rue et les installations techniques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un extracteur de fum\u00e9e est-il important pour la valeur de revente ?<\/strong> Oui. Sur le march\u00e9 de 2026, les biens avec des syst\u00e8mes d'extraction de fum\u00e9e pr\u00e9install\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient d'une prime de 15 \u00e0 20 % car ils satisfont aux exigences strictes d'octroi de licences pour l'h\u00f4tellerie et certaines industries techniques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les \u00e9tages d'entresol sont-ils populaires pour les entreprises ?<\/strong> Extr\u00eamement. Les entresols (Entreplantas) offrent des charges communes inf\u00e9rieures \u00e0 celles du commerce de rue tout en fournissant un environnement plus calme privil\u00e9gi\u00e9 par les prestataires de services professionnels.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contactez Brokla Realty pour une analyse commerciale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>propri\u00e9t\u00e9 commerciale \u00e0 vendre \u00e0 Torrevieja<\/strong> avec ces caract\u00e9ristiques techniques est un actif \u201c d'argent intelligent \u201d qui g\u00e9n\u00e9rera des rendements imm\u00e9diats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Propri\u00e9t\u00e9 commerciale \u00e0 vendre \u00e0 Torrevieja par <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/agence-immobiliere-costa-blanca\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16650\">Brokla Realty<\/a><\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Prime Mezzanine Opportunity in Torrevieja Centro If you are searching for a profitable commercial property for sale in Torrevieja, this strategic mezzanine-level unit is an exceptional investment. Located in the bustling Centro district, this 65 m\u00b2 constructed area property is perfectly suited for a wide variety of business ventures, from professional offices to [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20131,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[26,48,59],"property_status":[30,55],"property_feature":[70],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[96],"property_area":[],"class_list":["post-20130","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-commercial","property_type-office","property_type-shop","property_status-for-sale","property_status-resale","property_feature-window-coverings","property_state-costa-blanca","property_city-torrevieja"],"property_meta":{"_edit_lock":["1768396989:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_primary_property_city":["96"],"rank_math_seo_score":["80"],"rank_math_focus_keyword":["Commercial Property for Sale in Torrevieja"],"rank_math_title":["Commercial Property for Sale in Torrevieja | Great 65m\u00b2"],"rank_math_description":["Looking for a commercial property for sale in Torrevieja? 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