{"id":20495,"date":"2026-01-29T19:51:52","date_gmt":"2026-01-29T18:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20495"},"modified":"2026-01-29T19:57:05","modified_gmt":"2026-01-29T18:57:05","slug":"maison-de-ville-a-vendre-a-el-albir","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/fr\/bien-immobilier\/maison-de-ville-a-vendre-a-el-albir\/","title":{"rendered":"Maison de ville \u00e0 vendre \u00e0 El Albir | 3 chambres, 150m\u00b2 avec jardin priv\u00e9"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Aper\u00e7u du bien : Une vie ensoleill\u00e9e plein sud<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous recherchez un <strong>Maison de ville rentable \u00e0 vendre \u00e0 El Albir<\/strong>, cette <strong>magnifique<\/strong> Cette r\u00e9sidence de 150 m\u00b2 (187 m\u00b2 au total) est une <strong>choix exceptionnel<\/strong> v\u00e9ritable opportunit\u00e9. R\u00e9nov\u00e9e aux normes 2026, cette maison est parfaitement orient\u00e9e avec une <strong>exposition sud<\/strong>, garantissant un ensoleillement maximal toute l'ann\u00e9e. Situ\u00e9e au rez-de-chauss\u00e9e pour un acc\u00e8s facile, elle allie des int\u00e9rieurs spacieux \u00e0 un <strong>jardin privatif<\/strong>, essentiel, id\u00e9al pour le mode de vie m\u00e9diterran\u00e9en en plein air.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon les derni\u00e8res projections du march\u00e9 2026 du <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/\">Minist\u00e8re du Logement et de l'Agenda Urbain<\/a>, la r\u00e9gion de la Marina Baixa continue de conna\u00eetre une appr\u00e9ciation r\u00e9guli\u00e8re. \u00c0 El Albir, les biens avec garage priv\u00e9 et cellier \u2014 tous deux inclus ici \u2014 se n\u00e9gocient avec une prime de <strong>12 \u00e0 15 %<\/strong> par rapport aux lots standards, en raison de la forte demande pour le stockage annuel et la s\u00e9curit\u00e9 du stationnement.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9tails cl\u00e9s du bien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caract\u00e9ristique<\/strong><\/td><td><strong>Sp\u00e9cification<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Type<\/strong><\/td><td>Maison de ville (jumel\u00e9e)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Localisation<\/strong><\/td><td>El Albir \/ L\u2019Albir (Alicante)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Surface<\/strong><\/td><td>150 m\u00b2 Utile \/ 187 m\u00b2 Total<\/td><\/tr><tr><td><strong>Chambres<\/strong><\/td><td>3 chambres doubles<\/td><\/tr><tr><td><strong>Salles de bain<\/strong><\/td><td>3 Salles de bain compl\u00e8tes<\/td><\/tr><tr><td><strong>Parking<\/strong><\/td><td><strong>Garage privatif inclus<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Jardin<\/strong><\/td><td>Jardin privatif plein sud<\/td><\/tr><tr><td><strong>Classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/td><td>Consommation : E \/ \u00c9missions : D<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques techniques &amp; Pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette <strong>superbe<\/strong> Cette maison de ville \u00e0 vendre \u00e0 El Albir est propos\u00e9e <strong>enti\u00e8rement meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e<\/strong>, permettant une transition sans heurt pour le nouveau propri\u00e9taire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L'Espace de Vie :<\/strong> Une surface utile g\u00e9n\u00e9reuse de 150 m\u00b2, comprenant une cuisine ind\u00e9pendante de 8 m\u00b2 enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e avec des appareils haute efficacit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conforts modernes :<\/strong> Enti\u00e8rement climatis\u00e9e avec des syst\u00e8mes de chauffage \u00e9lectrique individuels, t\u00e9moignant de l'excellent \u00e9tat d'entretien et de r\u00e9novation du bien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Atouts ext\u00e9rieurs :<\/strong> Une spacieuse terrasse non vitr\u00e9e donne sur votre jardin privatif, offrant un espace polyvalent pour les repas, le bronzage ou le jardinage.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stockage &amp; S\u00e9curit\u00e9 :<\/strong> Comprend un <strong>cellier (trastero)<\/strong> d\u00e9di\u00e9 et un garage privatif, r\u00e9pondant \u00e0 tous les besoins techniques et de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse d'investissement et perspectives de march\u00e9 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>L'achat d'une <strong>maison de ville \u00e0 vendre \u00e0 El Albir<\/strong> d\u00e9but 2026 offre des avantages strat\u00e9giques distincts :<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Efficacit\u00e9 fiscale :<\/strong> Selon les derni\u00e8res r\u00e9glementations 2026 de l' <a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https:\/\/atv.gva.es\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana<\/a> , le <strong>imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (ITP)<\/strong> pour les logements de revente dans la Communaut\u00e9 Valencienne est d\u00e9sormais de <strong>9%<\/strong> (r\u00e9duction par rapport aux 10 % fin 2025), ce qui repr\u00e9sente un moment opportun pour acheter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement locatif :<\/strong> El Albir est une destination \u201c quatre saisons \u201d. Les maisons de ville 3 chambres sont la \u201c r\u00e9f\u00e9rence absolue \u201d pour les locations nordiques de longue dur\u00e9e et les locations de vacances haut de gamme, g\u00e9n\u00e9rant actuellement entre <strong>6 % et 7,5 % brut annuel<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9paration \u00e0 l'avenir :<\/strong> Bien que le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique soit actuellement E\/D, la toiture expos\u00e9e au sud offre une excellente opportunit\u00e9 d'installer des panneaux solaires, ce qui pourrait imm\u00e9diatement am\u00e9liorer le classement \u00e0 B\/A et augmenter la valeur marchande du bien en 2026.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ : Acheter \u00e0 El Albir (2026)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le garage est-il inclus dans le prix ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oui, le garage privatif fait partie int\u00e9grante du titre de propri\u00e9t\u00e9 et est enti\u00e8rement inclus dans le prix affich\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quels sont les frais d'entretien estim\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour une maison de ville de cette taille, la <strong>Taxe Fonci\u00e8re (I.B.I.)<\/strong> se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>500 et 750 \u20ac par an<\/strong>, tandis que les charges de copropri\u00e9t\u00e9 pour les maisons de ville \u00e0 Albir sont g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieures \u00e0 celles des appartements en immeuble avec piscine.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comment la r\u00e9duction de la taxe \u201c ITP \u201d 2026 affecte-t-elle mon budget ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9cente baisse de 1 % de l'ITP valencien signifie que pour un achat de 400 000 \u20ac, vous \u00e9conomisez <strong>\u20ac4,000<\/strong> en taxes par rapport aux taux de 2024, somme qui peut \u00eatre r\u00e9investie dans des am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contactez Brokla Realty pour une Visite Priv\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>maison de ville \u00e0 vendre \u00e0 El Albir<\/strong> avec 150 m\u00b2 d'espace de vie r\u00e9nov\u00e9 et un jardin plein sud est un actif \u201c valeur refuge \u201d rare sur le march\u00e9 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Voir plus <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/ville\/albir\/\">biens \u00e0 vendre \u00e0 Albir<\/a> ou consulter <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/type-de-bien\/maison-de-ville\/\">Maisons de ville \u00e0 vendre sur la Costa Blanca !<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Maison de ville \u00e0 Vendre \u00e0 El Albir | Maison 3 Chambres 150m\u00b2 avec Jardin Privatif par <a href=\"https:\/\/brokla.com\/fr\/agence-immobiliere-costa-blanca\/\">Brokla Realty<\/a><\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Sunny South-Facing Living If you are searching for a profitable townhouse for sale in El Albir, this magnificent 150 m\u00b2 residence (187 m\u00b2 total) is an exceptional find. Renovated to meet 2026 standards, this home is perfectly positioned with a South orientation, ensuring maximum natural light throughout the year. Located on the ground [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20518,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[56,74],"property_status":[30,55],"property_feature":[12,151,81,146,63,157,70],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[85],"property_area":[],"class_list":["post-20495","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-residential","property_type-townhouse","property_status-for-sale","property_status-resale","property_feature-air-conditioning","property_feature-furniture","property_feature-parking","property_feature-storage","property_feature-swimming-pool","property_feature-terrace","property_feature-window-coverings","property_state-costa-blanca","property_city-albir"],"property_meta":{"_edit_lock":["1769713026:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["84"],"rank_math_focus_keyword":["Townhouse for Sale in El Albir"],"rank_math_title":["Townhouse for Sale in El Albir-Gem 150m\u00b2 Home with Garden"],"rank_math_description":["Check this amazing townhouse for sale in El Albir! This stunning 150m\u00b2 home features 3 beds, a private garden, south orientation, and garage. Move-in ready!"],"rank_math_contentai_score":["a:5:{s:8:\"keywords\";s:5:\"74.51\";s:9:\"wordCount\";s:1:\"0\";s:9:\"linkCount\";s:1:\"0\";s:12:\"headingCount\";s:1:\"0\";s:10:\"mediaCount\";s:1:\"0\";}"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["470000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["150"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["1998"],"fave_property_id":["20495"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["l'Albir, l'Alf\u00e0s del Pi, la Marina Baixa, Alacant \/ Alicante, Comunitat Valenciana, 03581, Espa\u00f1a"],"fave_property_location":["38.5692346,-0.06955,15"],"houzez_geolocation_lat":["38.5692346"],"houzez_geolocation_long":["-0.06955"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_private_note":["+34607272538 Oksana"],"fave_energy_class":["D"],"fave_epc_current_rating":["E"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["271"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-02-2026\";i:1;s:10:\"02-03-2026\";i:3;s:10:\"02-04-2026\";i:2;s:10:\"02-05-2026\";i:1;s:10:\"02-06-2026\";i:5;s:10:\"02-07-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:1;s:10:\"02-10-2026\";i:2;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-15-2026\";i:9;s:10:\"02-16-2026\";i:10;s:10:\"02-17-2026\";i:11;s:10:\"02-18-2026\";i:6;s:10:\"02-19-2026\";i:10;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"02-21-2026\";i:8;s:10:\"02-22-2026\";i:1;s:10:\"02-23-2026\";i:9;s:10:\"02-24-2026\";i:11;s:10:\"02-25-2026\";i:7;s:10:\"02-26-2026\";i:13;s:10:\"02-27-2026\";i:3;s:10:\"02-28-2026\";i:4;s:10:\"03-01-2026\";i:3;s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:7;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-09-2026\";i:2;s:10:\"03-10-2026\";i:7;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:7;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-20-2026\";i:11;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"04-01-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:2;s:10:\"04-06-2026\";i:3;s:10:\"04-07-2026\";i:7;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:3;s:10:\"04-14-2026\";i:6;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-17-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-17 09:02:57"],"rank_math_primary_property_state":["82"],"_wptg_p2tg_sent2tg":["2026-01-29 19:55:43"],"_thumbnail_id":["20518"],"fave_property_images":["20496","20497","20498","20499","20500","20501","20502","20503","20504","20505","20506","20507","20508","20509","20510","20511","20512","20513","20514","20515","20516"],"_cmplz_scanned_post":["1"],"rank_math_analytic_object_id":["9"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20495\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20495"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20495"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=20495"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=20495"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=20495"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20495"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=20495"}],"curies":[{"name":"wc","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}