{"id":21574,"date":"2026-03-04T20:17:18","date_gmt":"2026-03-04T19:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?page_id=21574"},"modified":"2026-03-04T20:17:21","modified_gmt":"2026-03-04T19:17:21","slug":"onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/","title":{"rendered":"Onroerend goed kopen in Spanje als Amerikaan of Canadees: De Definitieve Gids 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Een huis kopen in Spanje als Amerikaan<\/em><\/strong> \u2013 Het speelveld voor Noord-Amerikaanse kopers in Spanje is fundamenteel veranderd nu we <strong>2026<\/strong>. 2026 ingaan. Tussen de volledige invoering van de digitale EU-grenssystemen en een baanbrekende rechterlijke uitspraak over belastingen voor niet-ingezetenen, gelden de \u201coude regels\u201d niet meer.<\/p>\n\n\n\n<p>Als u staatsburger van de Verenigde Staten of Canada bent en een woning wilt verwerven aan de Costa Blanca \u2013 of het nu gaat om een luxe villa in <strong>Finestrat<\/strong> of een rustiek plekje aan zee in <strong>Villajoyosa<\/strong>\u2013 dan biedt deze gids het technische en financi\u00eble kader dat u nodig heeft om succesvol te zijn.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhoudsopgave<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Inhoudstabel in-\/uitschakelen\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Wisselen<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#1_The_2026_Reality_Can_You_Still_Buy\" >1. De realiteit in 2026: Kun je nog steeds kopen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#The_%E2%80%9C100_Tax%E2%80%9D_Rumor_Fact_Check\" >Het gerucht over de \u201c100%-belasting\u201d: feitencheck<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#2_Major_2026_Tax_Update_Deductions_for_North_Americans\" >2. Belangrijke belastingupdate 2026: aftrekposten voor Noord-Amerikanen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#3_Visas_Residency_Life_After_the_Golden_Visa\" >3. Visa &amp; Verblijfsvergunning: Leven na de Gouden Visa<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#The_90-Day_Rule_The_EES_System\" >De 90-dagenregel &amp; het EES-systeem<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#Residency_Options_for_2026\" >Verblijfsopties voor 2026<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#4_Financing_Spanish_Mortgages_for_Non-Residents\" >4. Financiering: Spaanse hypotheken voor niet-ingezetenen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#5_Logistics_Getting_to_the_Costa_Blanca\" >5. Logistiek: Reizen naar de Costa Blanca<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#Best_1-Stop_Routes_to_Alicante\" >Beste rechtstreekse routes naar Alicante:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#6_The_Essential_%E2%80%9CAmericanCanadian%E2%80%9D_Checklist\" >6. De essenti\u00eble \u201cAmerikaanse\/Canadese\u201d checklist<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#7_Frequently_Asked_Questions_FAQ\" >7. Veelgestelde vragen (FAQ)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#Is_property_in_Spain_a_good_investment_for_Americans_in_2026\" >Is vastgoed in Spanje een goede investering voor Amerikanen in 2026?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#Can_I_use_my_USCanadian_Health_Insurance\" >Kan ik mijn Amerikaanse\/Canadese ziektekostenverzekering gebruiken?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#What_is_the_%E2%80%9CPlusvalia%E2%80%9D_tax\" >Wat is de \u201cPlusval\u00eda\u201d-belasting?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/onroerend-goed-kopen-in-spanje-als-amerikaan\/#Why_Choose_Brokla\" >Waarom voor Brokla kiezen?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_The_2026_Reality_Can_You_Still_Buy\"><\/span><strong>1. De realiteit in 2026: Kun je nog steeds kopen?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Ja.<\/strong> Amerikaanse en Canadese staatsburgers behouden het volledige recht om vastgoed in Spanje te kopen. Er zijn geen nationale beperkingen voor buitenlands eigendom.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"The_%E2%80%9C100_Tax%E2%80%9D_Rumor_Fact_Check\"><\/span><strong>Het gerucht over de \u201c100%-belasting\u201d: feitencheck<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Begin 2025 haalde een voorstel voor een \u201c100%-aankoopbelasting\u201d voor niet-EU-kopers de krantenkoppen. <strong>Vanaf maart 2026 is dit voorstel NOG WET niet aangenomen.<\/strong> Hoewel de Spaanse regering blijft debatteren over maatregelen om de woningmarkt in dichtbevolkte gebieden af te koelen, blijft het huidige belastingtarief voor Noord-Amerikanen vooralsnog het standaard <strong>10% BTW (nieuwbouw)<\/strong> of <strong>6-10% Overdrachtsbelasting (tweedehands)<\/strong>. Bij Brokla volgen we deze wetgevingsupdates dagelijks om de investeringen van onze cli\u00ebnten te beschermen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Major_2026_Tax_Update_Deductions_for_North_Americans\"><\/span><strong>2. Belangrijke belastingupdate 2026: aftrekposten voor Noord-Amerikanen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Dit is de belangrijkste financi\u00eble wijziging in een decennium. Traditioneel werden Amerikanen en Canadezen belast tegen een vast <strong>24% op bruto huurinkomsten<\/strong> zonder enige aftrekposten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De verschuiving in 2025\/2026:<\/strong> Naar aanleiding van de <strong>uitspraak van het Spaanse Nationale Gerechtshof (SAN 3630\/2025)<\/strong>, mag de Spaanse belastingdienst (Hacienda) niet langer onderscheid maken tussen EU- en niet-EU-ingezetenen wat aftrekbare huurkosten betreft.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Het Voordeel:<\/strong> U kunt nu hypotheekrente, beheerkosten, reparaties en verzekeringen aftrekken van uw Spaanse huurinkomsten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Het resultaat:<\/strong> Uw effectieve belastingtarief wordt drastisch verlaagd, waardoor uw ROI dichter in de buurt komt van die van een EU-inwoner.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1365\" height=\"768\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Luxury-Villa-for-Sale-in-Finestrat-07.jpg\" alt=\"Onroerend goed kopen in Spanje als Amerikaan of Canadees: De Definitieve Gids 2026\" class=\"wp-image-21455\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Luxury-Villa-for-Sale-in-Finestrat-07.jpg 1365w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Luxury-Villa-for-Sale-in-Finestrat-07-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1365px) 100vw, 1365px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Visas_Residency_Life_After_the_Golden_Visa\"><\/span><strong>3. Visa &amp; Verblijfsvergunning: Leven na de Gouden Visa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nu de <strong>Gouden Visa in april 2025 officieel is be\u00ebindigd<\/strong>, moeten Noord-Amerikanen een specifiek verblijfsstatuspad kiezen als zij langer dan 90 dagen willen blijven.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"The_90-Day_Rule_The_EES_System\"><\/span><strong>De 90-dagenregel &amp; het EES-systeem<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Als u geen verblijfsvergunning aanvraagt, bent u beperkt tot de <strong>90\/180-dagenregel<\/strong>. In 2026 wordt dit gehandhaafd door het <strong>Het Entry\/Exit System (EES)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Geen handmatige stempels meer:<\/strong> Biometrische kiosken op Alicante (ALC) en Madrid (MAD) registreren uw verblijfsdagen tot op de seconde nauwkeurig.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Te lang blijven:<\/strong> Zelfs een overstay van 24 uur kan een automatisch inreisverbod voor het hele Schengengebied tot gevolg hebben.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Residency_Options_for_2026\"><\/span><strong>Verblijfsopties voor 2026<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Visumpad<\/strong><\/td><td><strong>Inkomenseis 2026 (alleenstaand)<\/strong><\/td><td><strong>Geschikt voor<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Niet-lucratief visum (NLV)<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac2.880 \/ maand<\/strong> (400% IPREM)<\/td><td>Gepensioneerden &amp; personen met passief inkomen.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Digitaal Nomaden Visum (DNV)<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac2.849 \/ maand<\/strong> (200% SMI)<\/td><td>Remote workers &amp; Zzp'ers.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Beckhamwet<\/strong><\/td><td>N.V.T.<\/td><td>Expats met een hoog inkomen (vast 24% belastingtarief).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Financing_Spanish_Mortgages_for_Non-Residents\"><\/span><strong>4. Financiering: Spaanse hypotheken voor niet-ingezetenen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Spaanse banken beschouwen Noord-Amerikaanse kopers als \u201choogwaardige\u201d cli\u00ebnten vanwege de sterke USD\/CAD en transparante kredietrapportage.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>LTV (Loan-to-Value):<\/strong> Reken op een maximum van <strong>60-70%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tarieven:<\/strong> In maart 2026 liggen de vaste tarieven tussen <strong>3,2% en 4,2%<\/strong> voor gekwalificeerde Amerikaanse\/Canadese aanvragers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De \u201cApostille\u201d-vereiste:<\/strong> Alle Amerikaanse\/Canadese documenten (IRS\/CRA-aangiften, loonstroken) moeten van een apostille worden voorzien <strong>Apostille van Den Haag<\/strong> en een be\u00ebdigde Spaanse vertaling hebben. Dit proces duurt meestal 4-6 weken\u2014houd hier rekening mee in uw planning!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Logistics_Getting_to_the_Costa_Blanca\"><\/span><strong>5. Logistiek: Reizen naar de Costa Blanca<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hoewel er vanaf 2026 nog steeds geen directe vluchten zijn van Noord-Amerika naar Alicante (ALC), zijn de aansluitingen nog nooit zo effici\u00ebnt geweest.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Best_1-Stop_Routes_to_Alicante\"><\/span><strong>Beste rechtstreekse routes naar Alicante:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Via Madrid\/Barcelona (Iberia\/American Airlines):<\/strong> Ideaal voor kopers aan de oostkust (JFK\/MIA) en Toronto (YYZ).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Via Reykjavik (Icelandair):<\/strong> Een populaire \u201cnoordelijke route\u201d voor Canadezen, met snelle aansluitingen naar ALC.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Via Z\u00fcrich\/Frankfurt (Swiss\/Lufthansa):<\/strong> De meest betrouwbare optie voor kopers aan de westkust (LAX\/SFO\/YVR).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Villajoyosa-scaled.jpg\" alt=\"Vastgoed in Villajoyosa 2026\" class=\"wp-image-21443\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Villajoyosa-scaled.jpg 2560w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Villajoyosa-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Villajoyosa-2048x1536.jpg 2048w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Villajoyosa-16x12.jpg 16w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Villajoyosa-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_The_Essential_%E2%80%9CAmericanCanadian%E2%80%9D_Checklist\"><\/span><strong>6. De essenti\u00eble \u201cAmerikaanse\/Canadese\u201d checklist<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Voor een soepele overdracht moet u deze stappen in volgorde doorlopen:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>NIE-nummer:<\/strong> Dien uw aanvraag in via het Spaanse consulaat in uw woonplaats (Chicago, Toronto, LA, etc.) <em>voordat<\/em> u vliegt. (Link: <a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https:\/\/brokla.com\/nie-number-spain-2026-guide\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Onze NIE-gids voor 2026<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spaanse bankrekening:<\/strong> Vereist voor uw hypotheek en automatische incasso\u2019s van nutsbedrijven. (Link: <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/een-spaanse-bankrekening-openen-in-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Een bankrekening openen<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wisselmakelaar:<\/strong> Gebruik geen lokale Amerikaanse\/Canadese bank om geld over te maken. Een specialist kan u tot 3% besparen op de wisselkoers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecteur:<\/strong> In tegenstelling tot de VS\/Canada zijn \u201chuisinspecties\u201d niet standaard in Spanje. Bij Brokla adviseren we altijd een particuliere bouwkundige keuring voor de constructie en vochtproblemen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/seascape_blue_zonas_comunes_1-1.png\" alt=\"Splinternieuwe woningen te koop aan de Costa Blanca\" class=\"wp-image-21372\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/seascape_blue_zonas_comunes_1-1.png 1920w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/seascape_blue_zonas_comunes_1-1-1536x864.png 1536w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/seascape_blue_zonas_comunes_1-1-18x10.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Frequently_Asked_Questions_FAQ\"><\/span><strong>7. Veelgestelde vragen (FAQ)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Is_property_in_Spain_a_good_investment_for_Americans_in_2026\"><\/span><strong>Is vastgoed in Spanje een goede investering voor Amerikanen in 2026?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Ja. Ondanks wereldwijd hogere rentes blijft de Costa Blanca ondergewaardeerd vergeleken met Amerikaanse kustvastgoed (Florida\/California). De combinatie van lagere onroerendgoedbelasting en de nieuwe mogelijkheid om huurkosten af te trekken, maakt het een sterke portefeuillediversificatie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Can_I_use_my_USCanadian_Health_Insurance\"><\/span><strong>Kan ik mijn Amerikaanse\/Canadese ziektekostenverzekering gebruiken?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Nee. Voor verblijfsvisa is een Spaanse private verzekering vereist \u201czonder eigen risico\u201d (<em>sin copagos<\/em>). Eenmaal ingeschreven kunt u mogelijk later gebruikmaken van het publieke stelsel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"What_is_the_%E2%80%9CPlusvalia%E2%80%9D_tax\"><\/span><strong>Wat is de \u201cPlusval\u00eda\u201d-belasting?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Dit is een lokale belasting die u aan het gemeentehuis betaalt bij verkoop. Deze is gebaseerd op de waardestijging van de grond. In 2026 zijn de berekeningen transparanter, maar het blijft een kostenpost voor uw \u201cexitstrategie\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Why_Choose_Brokla\"><\/span><strong>Waarom voor Brokla kiezen?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Een woning kopen op 6.500 km afstand vereist een partner die zowel de lokale Alicante-markt als de specifieke behoeften van Noord-Amerikaanse investeerders begrijpt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Geen aankoopkosten voor koper:<\/strong> Wij worden door de verkoper betaald, waardoor onze zoekdienst voor u volledig gratis is.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kennis van 2026:<\/strong> Wij blijven op de hoogte van EES, IPREM-updates en belastingrechtspraak, zodat u dat niet hoeft te doen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Klaar om uw Mediterrane huis te vinden? <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/neem-contact-op-met-costa-blanca-makelaardij\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16941\">Neem contact op met ons Noord-Amerika-team<\/a> voor een persoonlijk consult en een lijst met buitenmarkt aanbod in Finestrat en Altea.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buying Property in Spain as an American &#8211; The landscape for North American buyers in Spain has fundamentally shifted as we move through 2026. Between the full implementation of the EU&#8217;s digital border systems and a landmark court ruling on non-resident taxes, the &#8220;old rules&#8221; no longer apply. If you are a citizen of the [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21575,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"googlesitekit_rrm_CAowzI3FDA:productID":"","footnotes":""},"class_list":["post-21574","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21574\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}