{"id":20495,"date":"2026-01-29T19:51:52","date_gmt":"2026-01-29T18:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20495"},"modified":"2026-01-29T19:57:05","modified_gmt":"2026-01-29T18:57:05","slug":"rijtjeshuis-te-koop-in-el-albir","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/nl\/eigendom\/rijtjeshuis-te-koop-in-el-albir\/","title":{"rendered":"Rijtjeshuis te Koop in El Albir | 3 Slaapkamers 150m\u00b2 Woning met Priv\u00e9tuin"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Overzicht van het pand: Zonnig en op het zuiden gelegen<\/h2>\n\n\n\n<p>Als u op zoek bent naar een <strong>Winstgevende tussenwoning te koop in El Albir<\/strong>, dan is deze <strong>magnifieke<\/strong> Deze woning van 150 m\u00b2 woonoppervlak (187 m\u00b2 totaal) is een <strong>uitzonderlijke<\/strong> buitenkansje. Gerenoveerd volgens de normen van 2026, is dit huis perfect gepositioneerd met een <strong>zuidelijke ori\u00ebntatie<\/strong>, wat het hele jaar door maximaal natuurlijk licht garandeert. Gelegen op de begane grond voor gemakkelijke toegankelijkheid, combineert het ruime interieurs met een essentieel <strong>priv\u00e9tuin<\/strong>, ideaal voor de mediterrane buitenleven.<\/p>\n\n\n\n<p>Volgens de laatste marktprognoses voor 2026 van de <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/\">Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Agenda<\/a>, blijft de regio Marina Baixa gestage waardestijging laten zien. In El Albir vragen woningen met een priv\u00e9garage en bergruimte \u2013 beide hier aanwezig \u2013 een premie van <strong>12\u201315%<\/strong> boven standaardunits, vanwege de hoge vraag naar jaarrond opslag en parkeerzekerheid.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Belangrijke Panddetails<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Kenmerk<\/strong><\/td><td><strong>Specificaties<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Type<\/strong><\/td><td>Tussenwoning (Halfvrijstaand)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Locatie<\/strong><\/td><td>El Albir \/ L\u2019Albir (Alicante)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Afmetingen<\/strong><\/td><td>150 m\u00b2 Woonoppervlak \/ 187 m\u00b2 Totaal<\/td><\/tr><tr><td><strong>Slaapkamers<\/strong><\/td><td>3 Tweepersoonsslaapkamers<\/td><\/tr><tr><td><strong>Badkamers<\/strong><\/td><td>3 Volledige Badkamers<\/td><\/tr><tr><td><strong>Parkeren<\/strong><\/td><td><strong>Priv\u00e9garage Inbegrepen<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Tuin<\/strong><\/td><td>Priv\u00e9tuin op het zuiden<\/td><\/tr><tr><td><strong>Energielabel<\/strong><\/td><td>Energieverbruik: E \/ Uitstoot: D<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Technische Kenmerken &amp; Sleutelklaar<\/h2>\n\n\n\n<p>Dit <strong>prachtige<\/strong> Tussenwoning te Koop in El Albir wordt verkocht <strong>volledig gemeubileerd en uitgerust<\/strong>, wat een naadloze overgang voor de nieuwe eigenaar biedt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De Woonruimte:<\/strong> Een royale woonoppervlakte van 150 m\u00b2, inclusief een aparte keuken van 8 m\u00b2, volledig uitgerust met hoogrendementsapparatuur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>, die voldoende opbergruimte bieden voor permanente bewoners of vakantiegasten.<\/strong> Volledig geconditioneerd met individuele elektrische verwarmingssystemen, wat de goed onderhouden en gerenoveerde staat van het pand weerspiegelt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buitenruimtes:<\/strong> Een ruime, niet-overdekte terrras loopt over in uw priv\u00e9tuin, wat een veelzijdige ruimte biedt voor dineren, zonnebaden of tuinieren.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opslag &amp; Beveiliging:<\/strong> Inclusief een aparte <strong>bergruimte (trastero)<\/strong> en een priv\u00e9garage, zodat alle technische en beveiligingsbehoeften zijn vervuld.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investeringsanalyse &amp; Marktinzichten 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Een <strong>tussenwoning te koop in El Albir<\/strong> begin 2026 biedt duidelijke strategische voordelen:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fiscaal Voordelig:<\/strong> Onder de nieuwste <a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https:\/\/atv.gva.es\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana<\/a> regelgeving voor 2026, bedraagt de <strong>Overdrachtsbelasting (ITP)<\/strong> voor tweedehands woningen in de Valenciaanse Gemeenschap nu <strong>9%<\/strong> (verlaagd van de vorige 10% eind 2025), wat dit een opportunistische tijd maakt om te kopen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Huurrendement:<\/strong> El Albir is een \u201cjaarrond\u201d bestemming. 3-slaapkamer tussenwoningen zijn de \u201cgouden standaard\u201d voor langetermijnverhuur aan Noord-Europeanen en hoogwaardige vakantieverhuur, met huidige opbrengsten tussen <strong>6% en 7,5% bruto per jaar<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Toekomstbestendigheid:<\/strong> Hoewel het energielabel momenteel E\/D is, biedt het zuidgerichte dakoppervlak een uitstekende mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, wat het label direct kan verbeteren naar B\/A en de marktwaarde van het pand in 2026 kan verhogen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ: Kopen in El Albir (2026)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Is de garage inbegrepen in de prijs?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ja, de priv\u00e9garage is een geregistreerd onderdeel van het pand en is volledig inbegrepen in de vraagprijs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Voor een tussenwoning van deze omvang <strong>Onroerendezaakbelasting (OZB)<\/strong> liggen deze doorgaans tussen <strong>\u20ac500 en \u20ac750 per jaar<\/strong>, terwijl de VvE-kosten voor tussenwoningen in Albir meestal lager zijn dan voor hoogbouwappartementen met zwembaden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hoe be\u00efnvloedt de \u201cITP\u201d-belastingverlaging van 2026 mijn budget?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De recente daling van 1% in de Valenciaanse ITP betekent dat u bij een aankoop van \u20ac400.000 <strong>\u20ac4,000<\/strong> aan belastingen bespaart in vergelijking met de tarieven van 2024, wat geherinvesteerd kan worden in energiezuinige verbeteringen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Neem Contact op met Brokla Realty voor een Priv\u00e9bezichtiging<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>tussenwoning te koop in El Albir<\/strong> met 150 m\u00b2 gerenoveerde woonruimte en een tuin op het zuiden is een zeldzaam \u201cveilige haven\u201d-actief in de markt van 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Meer bekijken <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/stad\/albir\/\">panden te koop in Albir<\/a> of bekijk <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/type-woning\/rijwoning\/\">Tussenwoningen te koop aan de Costa Blanca!<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tussenwoning te Koop in El Albir | 3 Slaapkamer 150m\u00b2 Woning met Priv\u00e9tuin door <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/makelaarskantoor-aan-de-costa-blanca\/\">Brokla Realty<\/a><\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Sunny South-Facing Living If you are searching for a profitable townhouse for sale in El Albir, this magnificent 150 m\u00b2 residence (187 m\u00b2 total) is an exceptional find. Renovated to meet 2026 standards, this home is perfectly positioned with a South orientation, ensuring maximum natural light throughout the year. Located on the ground [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20518,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[56,74],"property_status":[30,55],"property_feature":[12,151,81,146,63,157,70],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[85],"property_area":[],"class_list":["post-20495","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-residential","property_type-townhouse","property_status-for-sale","property_status-resale","property_feature-air-conditioning","property_feature-furniture","property_feature-parking","property_feature-storage","property_feature-swimming-pool","property_feature-terrace","property_feature-window-coverings","property_state-costa-blanca","property_city-albir"],"property_meta":{"_edit_lock":["1769713026:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["84"],"rank_math_focus_keyword":["Townhouse for Sale in El Albir"],"rank_math_title":["Townhouse for Sale in El Albir-Gem 150m\u00b2 Home with Garden"],"rank_math_description":["Check this amazing townhouse for sale in El Albir! This stunning 150m\u00b2 home features 3 beds, a private garden, south orientation, and garage. Move-in ready!"],"rank_math_contentai_score":["a:5:{s:8:\"keywords\";s:5:\"74.51\";s:9:\"wordCount\";s:1:\"0\";s:9:\"linkCount\";s:1:\"0\";s:12:\"headingCount\";s:1:\"0\";s:10:\"mediaCount\";s:1:\"0\";}"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["470000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["150"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["1998"],"fave_property_id":["20495"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["l'Albir, l'Alf\u00e0s del Pi, la Marina Baixa, Alacant \/ Alicante, Comunitat Valenciana, 03581, Espa\u00f1a"],"fave_property_location":["38.5692346,-0.06955,15"],"houzez_geolocation_lat":["38.5692346"],"houzez_geolocation_long":["-0.06955"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_private_note":["+34607272538 Oksana"],"fave_energy_class":["D"],"fave_epc_current_rating":["E"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["274"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-03-2026\";i:3;s:10:\"02-04-2026\";i:2;s:10:\"02-05-2026\";i:1;s:10:\"02-06-2026\";i:5;s:10:\"02-07-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:1;s:10:\"02-10-2026\";i:2;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-15-2026\";i:9;s:10:\"02-16-2026\";i:10;s:10:\"02-17-2026\";i:11;s:10:\"02-18-2026\";i:6;s:10:\"02-19-2026\";i:10;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"02-21-2026\";i:8;s:10:\"02-22-2026\";i:1;s:10:\"02-23-2026\";i:9;s:10:\"02-24-2026\";i:11;s:10:\"02-25-2026\";i:7;s:10:\"02-26-2026\";i:13;s:10:\"02-27-2026\";i:3;s:10:\"02-28-2026\";i:4;s:10:\"03-01-2026\";i:3;s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:7;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-09-2026\";i:2;s:10:\"03-10-2026\";i:7;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:7;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-20-2026\";i:11;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"04-01-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:2;s:10:\"04-06-2026\";i:3;s:10:\"04-07-2026\";i:7;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:3;s:10:\"04-14-2026\";i:6;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-17-2026\";i:6;s:10:\"04-18-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 02:09:48"],"rank_math_primary_property_state":["82"],"_wptg_p2tg_sent2tg":["2026-01-29 19:55:43"],"_thumbnail_id":["20518"],"fave_property_images":["20496","20497","20498","20499","20500","20501","20502","20503","20504","20505","20506","20507","20508","20509","20510","20511","20512","20513","20514","20515","20516"],"_cmplz_scanned_post":["1"],"rank_math_analytic_object_id":["9"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20495\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20495"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20495"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=20495"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=20495"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=20495"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20495"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=20495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}