{"id":22576,"date":"2026-06-04T11:53:45","date_gmt":"2026-06-04T09:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=22576"},"modified":"2026-06-04T11:53:48","modified_gmt":"2026-06-04T09:53:48","slug":"commercieel-grond-te-koop-in-calpe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/nl\/eigendom\/commercieel-grond-te-koop-in-calpe\/","title":{"rendered":"Commercieel grondstuk te koop in Calpe: Prime perceel van 11.372\u202fm\u00b2 met goedgekeurde DIC voor luxe eco\u2011glamping resort"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\ud83d\udccb Project Investment Profiel<\/strong><\/td><td><strong>Details<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Locatie<\/strong><\/td><td>Calpe, Costa Blanca (provincie Alicante)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Type vastgoed<\/strong><\/td><td>Commerci\u00eble bouwgrond met goedgekeurd project<\/td><\/tr><tr><td><strong>Perceelgrootte<\/strong><\/td><td>11.372 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vraagprijs<\/strong><\/td><td>\u20ac555,000<\/td><\/tr><tr><td><strong>Makelaarscourtage<\/strong><\/td><td>5% + BTW (betaalbaar door de koper)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Juridische status<\/strong><\/td><td><strong>DIC-goedgekeurd<\/strong> (Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s Comunitario)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nabijheid van de kust<\/strong><\/td><td>Slechts 4 km van de Middellandse Zee<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prachtig uitzicht<\/strong><\/td><td>Panoramisch uitzicht op zee en de iconische Pe\u00f1\u00f3n de Ifach<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een uitzonderlijke investeringskans met een hoog rendement komt in 2026 op de commerci\u00eble markt van de Costa Blanca. Deze uitgestrekte <strong>commerci\u00eble grond te koop in Calpe<\/strong> wordt aangeboden met een volledig goedgekeurde <strong>DIC (Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s Comunitario)<\/strong>, wat de weg vrijmaakt voor de ontwikkeling van een exclusief Premium Eco Resort en Luxury Glamping site.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het perceel beslaat meer dan 11.000 m\u00b2 aan toplocatie in het Middellandse gebied en ligt op slechts 4 km van de bruisende stranden van Calpe. Hierdoor is er een perfecte balans tussen absolute natuurlijke rust en een snelle verbinding met de stad. Het is een ideale acquisitie voor institutionele beleggers, exploitanten van boetiekhotels en internationale ontwikkelaars in de wellness-sector.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfd5\ufe0f De Visie: Een kant-en-klaar High-End Boutique Eco Resort<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het conceptuele architectonische plan is zorgvuldig afgestemd op de groeiende wereldwijde vraag naar bewust ecotoerisme, wellness-retraites en luxe glamping-ervaringen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>15 Designer Eco-woningen:<\/strong> Strakke, duurzame architectonische cabins van hoog niveau, ontworpen om naadloos op te gaan in het natuurlijke landschap.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Centraal Hospitality Hub:<\/strong> Een speciale receptie voor gasten en een sfeervolle open-plan caf\u00e9\/lounge.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Water- &amp; Ontspanningszones:<\/strong> Een groot centraal zwembad omringd door ge\u00efntegreerde chill-out lounges, zonnedekken en panoramische uitkijkterrassen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infrastructuur:<\/strong> Beveiligde priv\u00e9parkeergelegenheid voor gasten, fraai aangelegde interne paden en prachtig ingerichte tuinen met inheemische beplanting.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Het Eco-voordeel:<\/strong> Het perceel beschikt over een <strong>eigen waterput (pozo propio)<\/strong>. Dit is een enorm logistiek en financieel voordeel in de provincie Alicante, omdat het de operationele kosten verlaagt en een essenti\u00eble basis vormt voor een zelfvoorzienende eco- en wellness-infrastructuur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2696\ufe0f Commerci\u00eble grond te koop in Calpe \u2013 Juridische status &amp; Bestemmingsplannen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het navigeren door de gemeentelijke ontwikkelingskaders in Spanje kan complex zijn, wat de reeds goedgekeurde status van dit perceel tot een grote commerci\u00eble versnelling maakt:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Inbegrepen in de koopprijs<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De eigendomstitel van de 11.372 m\u00b2 grond.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Volledig verleende DIC:<\/strong> De essenti\u00eble regionale stedenbouwkundige vergunning die nodig is om toeristische\/commerci\u00eble activiteiten op rustieke grond te ontplooien.<\/li>\n\n\n\n<li>Overdracht van alle tot nu toe verzamelde gemeentelijke, stedenbouwkundige en technische documentatie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2757 Niet inbegrepen in de koopprijs<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het Basisproject (Proyecto B\u00e1sico) en het Uitvoeringsproject (Proyecto de Ejecuci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li>De gemeentelijke bouwvergunningen van het stadhuis van Calpe.<\/li>\n\n\n\n<li>De fysieke bouwwerken, grondverzet en aansluitingen op het nutsvoorzieningennet.<\/li>\n\n\n\n<li>Onafhankelijke technische studies en kosten voor projectmanagement\/directie.<\/li>\n\n\n\n<li>Notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccd Locatie: Calpe\u2019s bloeiende premium toerisme-corridor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Calpe blijft een krachtpatser op de vastgoedmarkt van de Costa Blanca, bekend om zijn unieke microklimaat, dramatische landschappen en een welgesteld internationaal publiek:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Het uitzicht:<\/strong> De hoge ligging garandeert dat toekomstige gasten kunnen genieten van een onbelemmerd, weids uitzicht over de horizon van de Middellandse Zee en het majestueuze natuurpark Pe\u00f1\u00f3n de Ifach.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bereikbaarheid:<\/strong> Gelegen in een rustige vallei, maar op slechts 7 minuten rijden van het historische centrum van Calpe en het Arenal-strand. De snelweg AP-7 verbindt het resort met <a href=\"https:\/\/www.aena.es\/en\/alicante-elche.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alicante-Elche International Airport (ALC)<\/a> in under 45 minutes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Huisvest een moderne, energieeffiente installatie met hoge-effici\u00ebnt warmwatervoorzorg en LED-licht. <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wat is een DIC en waarom is dit belangrijk voor deze grond in Calpe?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een DIC (Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s Comunitario) is een speciale regionale bestemmingsvergunning in Spanje die toestaat dat commerci\u00eble activiteiten of horeca worden gebouwd op landelijk\/rustiek land. Het feit dat de DIC al is verleend, bespaart een investeerder jaren aan bureaucratisch papierwerk, wat de ontwikkeltijd aanzienlijk verkort.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hoeveel verhuureenheden zijn toegestaan in het eco-resort project?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het huidige goedgekeurde technische kader voorziet in een indeling van 15 luxe designer eco-woningen, samen met gemeenschappelijke faciliteiten voor gasten, een zwembad en een receptiezone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Heeft het perceel een eigen waterbron?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, de grond beschikt over een eigen erkende waterput, wat zorgt voor een zeer waardevolle onafhankelijke watervoorziening, ideaal voor duurzame wellness-installaties of irrigatie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wie is verantwoordelijk voor het betalen van de makelaarscourtage?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De commissie voor deze commerci\u00eble transactie bedraagt 5% plus BTW, wat volledig voor rekening van de kopende partij komt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcda Essenti\u00eble bronnen voor het commerci\u00eble project <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regionale Marktguide:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/benidorm-tegenover-alicante-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Benidorm vs. Alicante: Diepgaande vastgoedanalyse 2026<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zakelijke bankinstellingen:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/een-spaanse-bankrekening-openen-in-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Een Spaanse bankrekening openen voor niet-residenti\u00eble investeerders<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscale vereisten:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/spaanse-onroerendgoedbelastingen-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Spaanse vastgoedbelastingen 2026: Essenti\u00eble kaders voor ontwikkelaars<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lokale focus:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/vastgoed-in-villajoyosa-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villajoyosa en Calpe: De rijzende sterren van de boetiekhotellerie<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udf10 Verified External References<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gemeentelijke planning:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.calpe.es\/va\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Officieel portaal van het stadhuis van Calpe (Ayuntamiento de Calpe)<\/a> \u2013 Raadpleeg de lokale stedenbouwkundige regelgeving en richtlijnen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Luchtvaartlogistiek:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.aena.es\/en\/alicante-elche.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">AENA Alicante-Elche International Airport (ALC)<\/a> \u2013 Volg transitstatistieken en internationale hub-verbindingen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regionale wetgeving:<\/strong> <a href=\"https:\/\/mediambient.gva.es\/va\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Generalitat Valenciana Urbanismo<\/a> \u2013 Diepgaande informatie over de wettelijke vereisten met betrekking tot de Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s Comunitario (DIC).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udce9 Vraag het volledige Due Diligence-pakket aan<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vanwege het exclusieve karakter van dit object en de gevoelige technische documenten die bij de stedenbouwkundige goedkeuringen horen, is de volledige informatiebeschikbaarheid beschermd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Stappen om het projectprospectus te ontsluiten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Submit your corporate info or investor profile.<\/li>\n\n\n\n<li>Teken de standaard wederzijds Non-Disclosure Overeenkomst (NDA).<\/li>\n\n\n\n<li>Ontvang het volledige urbale portfolio, topografie\u00ebn en waterputdoorloopdata.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 <strong><a href=\"https:\/\/brokla.com\/nl\/neem-contact-op-met-costa-blanca-makelaardij\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Neem vandaag nog contact op met Brokla Real Estate Commercial Division.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Brokla Pro-Tip:<\/strong> Glamping en ervaren boutique ecologische resorts zien onge\u00ebvenaarde bezettingscijfers op de Costa Blanca, en trekken rijke reizigers aan die hogedichtebevolking in hotels willen vermijden. Met een startprijs van gewoon <strong>\u20ac48,80 per vierkante meter<\/strong> voor grond met een <em>al goedgekeurd<\/em> DIC, biedt dit actief een buitengewone margeprofiel. Een ontwikkelaar zou het project gemakkelijk kunnen afwerken en de grond verkopen met volledige licenties aan een internationaal hotelfonds voor een aanzienlijke premie.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udccb Project Investment Profile Details Location Calpe, Costa Blanca (Alicante province) Asset Type Commercial Development Land with Approved Project Plot Size 11,372 m\u00b2 Asking Price \u20ac555,000 Agency Commission 5% + IVA (payable by the buyer) Legal Status DIC Approved (Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s Comunitario) Proximity to Coast Only 4 km from the Mediterranean Sea Scenic Vistas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22577,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[26,180],"property_status":[30],"property_feature":[80],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[86],"property_area":[],"class_list":["post-22576","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-commercial","property_type-land","property_status-for-sale","property_feature-sea-view","property_state-costa-blanca","property_city-calpe"],"property_meta":{"_edit_lock":["1780566962:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_primary_property_city":["86"],"rank_math_seo_score":["83"],"rank_math_contentai_score":["a:5:{s:8:\"keywords\";s:5:\"74.51\";s:9:\"wordCount\";s:1:\"0\";s:9:\"linkCount\";s:1:\"0\";s:12:\"headingCount\";s:1:\"0\";s:10:\"mediaCount\";s:1:\"0\";}"],"rank_math_focus_keyword":["Commercial land for sale in Calpe"],"rank_math_title":["Commercial Land for Sale in Calpe | Luxury Eco Glamping Project"],"rank_math_description":["Prime 11,372 m\u00b2 commercial land for sale in Calpe with approved DIC for a luxury eco-glamping resort. Sea views, private water well, and designer eco-houses."],"_thumbnail_id":["22577"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["555000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_land":["11372"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_id":["22576"],"fave_distance-to-the-sea":["4000m"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Calp, la Marina Alta, Alacant \/ Alicante, Comunitat Valenciana, 03710, Espa\u00f1a"],"fave_property_location":["38.649231929094,0.041071231788856,14"],"houzez_geolocation_lat":["38.649231929094"],"houzez_geolocation_long":["0.041071231788856"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_property_images":["22577","22578","22579","22580","22581","22582","22583","22584","22585","22586"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_private_note":["Oleg Chubin\r\nBEST Luxury Properties\r\nAgencia Inmobiliaria BEST\r\nTel +34 687995007 \r\nwww.bestspain.org \r\nAvda.Europa,2, urb.Altea Hills, Altea (Alicante),03599, Comisi\u00f3n para agencias colaboradoras: 2,5 %"],"fave_epc_current_rating":["In Process"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["97"],"houzez_views_by_date":["a:14:{s:10:\"06-04-2026\";i:20;s:10:\"06-05-2026\";i:6;s:10:\"06-06-2026\";i:3;s:10:\"06-07-2026\";i:2;s:10:\"06-08-2026\";i:5;s:10:\"06-09-2026\";i:8;s:10:\"06-10-2026\";i:6;s:10:\"06-11-2026\";i:13;s:10:\"06-12-2026\";i:3;s:10:\"06-13-2026\";i:3;s:10:\"06-14-2026\";i:10;s:10:\"06-15-2026\";i:3;s:10:\"06-16-2026\";i:14;s:10:\"06-17-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-17 07:49:11"],"_wptg_p2tg_sent2tg":["2026-06-04 11:54:44"],"_cmplz_scanned_post":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/22576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/22576\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22577"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=22576"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=22576"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=22576"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=22576"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=22576"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=22576"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=22576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}