{"id":20211,"date":"2026-01-26T15:07:09","date_gmt":"2026-01-26T14:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20211"},"modified":"2026-04-14T17:57:49","modified_gmt":"2026-04-14T15:57:49","slug":"nieruchomosc-komercyjna-na-sprzedaz-w-benidorm","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/pl\/nieruchomosc\/nieruchomosc-komercyjna-na-sprzedaz-w-benidorm\/","title":{"rendered":"Nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna na sprzeda\u017c w Benidorm | 1 Wspania\u0142a przestrze\u0144 przy pla\u017cy"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Przegl\u0105d nieruchomo\u015bci: Wszechstronno\u015b\u0107 pierwszej linii i du\u017ca pojemno\u015b\u0107<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli poszukujesz <strong>dochodowa nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna na sprzeda\u017c w Benidormie<\/strong>, to <strong>wspania\u0142a<\/strong> lokal stanowi <strong>wyj\u0105tkowym<\/strong> rzadkie znalezisko. Dysponuj\u0105c <strong>powierzchni\u0105 zabudowy 320 m\u00b2<\/strong> (300 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej), nieruchomo\u015b\u0107 ta oferuje unikaln\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu na w\u0142asno\u015b\u0107 (freehold) w strefie, gdzie popyt stale przewy\u017csza poda\u017c. Obecnie posiadaj\u0105cy <strong>wa\u017cn\u0105 licencj\u0119 PUB z pojemno\u015bci\u0105 dla 135 os\u00f3b<\/strong>, obiekt jest gotowy do natychmiastowego uruchomienia lub przekszta\u0142cenia w wysokowarto\u015bciowe centrum wellness, a nawet na cele mieszkalne.<\/p>\n\n\n\n<p>W obecnym krajobrazie gospodarczym 2026 roku, <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/\">Raporty rynkowe Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a> Podkre\u015blaj\u0105 one Benidorm jako najsilniejsz\u0105 \u201clokomotyw\u0119 turystyczn\u0105\u201d prowincji. Komercyjne nieruchomo\u015bci nadmorskie generuj\u0105 obecnie <strong>roczne stopy zwrotu na poziomie 6% do 9%<\/strong>, nap\u0119dzane rekordowymi wska\u017anikami ob\u0142o\u017cenia oraz oczekiwanym wzrostem turystyki \u201cpremium do\u015bwiadczeniowej\u201d w 2026 roku.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kluczowe dane nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Wyr\u00f3\u017cnione<\/strong><\/td><td><strong>Specyfikacja<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Typ<\/strong><\/td><td>Nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna (pierwsza linia nad morzem)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Transakcja<\/strong><\/td><td>Na sprzeda\u017c<\/td><\/tr><tr><td><strong>Powierzchnia u\u017cytkowa<\/strong><\/td><td>300 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Powierzchnia zabudowy<\/strong><\/td><td>320 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Klasa energetyczna<\/strong><\/td><td><strong>Klasa C<\/strong> (Solidna efektywno\u015b\u0107)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ekspozycja<\/strong><\/td><td>Po\u0142udnie (maksymalna ekspozycja na s\u0142o\u0144ce)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pojemno\u015b\u0107<\/strong><\/td><td>Z licencj\u0105 na 135 os\u00f3b<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cechy szczeg\u00f3lne<\/strong><\/td><td>Prywatny dziedziniec, otwarty taras, bezpo\u015bredni dost\u0119p do pla\u017cy<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najwy\u017csza specyfikacja &amp; gotowo\u015b\u0107 do natychmiastowego u\u017cytku<\/h2>\n\n\n\n<p>To <strong>zachwycaj\u0105ce<\/strong> Nieruchomo\u015b\u0107 jest utrzymana w doskona\u0142ym stanie i w pe\u0142ni zgodna z przepisami na 2026 rok:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gotowo\u015b\u0107 do dzia\u0142alno\u015bci gastronomiczno-rozrywkowej:<\/strong> Lokal posiada <strong>cztery \u0142azienki<\/strong>, w tym w pe\u0142ni dostosowane dla os\u00f3b o ograniczonej mobilno\u015bci \u2014 obowi\u0105zkowy i kosztowny wym\u00f3g, kt\u00f3ry zosta\u0142 tu ju\u017c spe\u0142niony.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wydajno\u015b\u0107 operacyjna:<\/strong> Charakteryzuje si\u0119 \u201cbardzo dobrym dost\u0119pem do \u015bwiat\u0142a\u201d i jest sprzedawany <strong>wolny od wszelkich obci\u0105\u017ce\u0144 i koszt\u00f3w<\/strong>, co gwarantuje p\u0142ynny i szybki transfer w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nowoczesne udogodnienia:<\/strong> Wyposa\u017cona w <strong>klimatyzacj\u0119<\/strong>, rolety PVC, <strong>Podw\u00f3jne szyby<\/strong>, oraz wytrzyma\u0142a posadzka gresowa sprawiaj\u0105, \u017ce przestrze\u0144 jest zbudowana do intensywnego u\u017cytkowania.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przestrze\u0144 na zewn\u0105trz:<\/strong> Unikatowo \u0142\u0105czy zar\u00f3wno <strong>otwarty taras<\/strong> witryn\u0119 wystawow\u0105 z widokiem na morze, jak i <strong>prywatny wewn\u0119trzny dziedziniec<\/strong>, zapewniaj\u0105cy klimat \u201ctajemnego ogrodu\u201d dla bardziej ekskluzywnych us\u0142ug.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analiza inwestycyjna i perspektywy rynkowe na 2026 rok<\/h2>\n\n\n\n<p>Zakup <strong>nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna na sprzeda\u017c w Benidormie<\/strong> Nieruchomo\u015b\u0107 pierwszej linii oferuje trzy odr\u0119bne \u015bcie\u017cki strategiczne:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pot\u0119ga gastronomiczno-rozrywkowa:<\/strong> Wykorzystaj istniej\u0105c\u0105 licencj\u0119 PUB, aby wykorzysta\u0107 legendarn\u0105 scen\u0119 nocnego \u017cycia i beach club\u00f3w w Benidormie, kt\u00f3ra w 2026 roku pozostaje g\u0142\u00f3wnym nap\u0119dem przychod\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wellness i styl \u017cycia:<\/strong> Przekszta\u0142\u0107 przestrze\u0144 300 m\u00b2 w <strong>studio jogi\/pilatesu<\/strong> lub luksusowy salon masa\u017cu \u2014 dynamicznie rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 nisz\u0119, gdy Benidorm zwraca si\u0119 ku turystyce \u201cZdrowego \u015ar\u00f3dziemnomorza\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Konwersja na cele mieszkalne:<\/strong> Bior\u0105c pod uwag\u0119 powierzchni\u0119 300 m\u00b2 i lokalizacj\u0119 nad samym morzem, lokal ten m\u00f3g\u0142by zosta\u0107 przekszta\u0142cony w luksusow\u0105 rezydencj\u0119 (zgodnie z zatwierdzeniem municypalnym), gdzie ceny nieruchomo\u015bci pierwszej linii w 2026 roku mog\u0105 przekracza\u0107 <strong>5 000 \u20ac za m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ: Inwestowanie w pierwsz\u0105 lini\u0119 w Benidormie (2026)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Czy licencj\u0119 PUB \u0142atwo przenie\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tak. Poniewa\u017c nieruchomo\u015b\u0107 posiada ju\u017c aktywn\u0105 licencj\u0119 na dzia\u0142alno\u015b\u0107 i jest rozliczona z mediami, proces przeniesienia (<em>traspaso<\/em>) ma charakter administracyjny i jest znacznie szybszy ni\u017c ubieganie si\u0119 o now\u0105 licencj\u0119 w 2026 roku.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jakie s\u0105 koszty konwersji na cele mieszkalne?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W 2026 roku projekty konwersji wymagaj\u0105 projektu certyfikowanego architekta, zgodnego z <strong>Hiszpa\u0144skim Kodeksem Technicznym Budownictwa (CTE)<\/strong>.<sup><\/sup> . Jednak potencjalny wzrost warto\u015bci z \u201ckomercyjnej\u201d na \u201cluksusowy dom nad morzem\u201d cz\u0119sto przekracza 40%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Czy ten obszar jest aktywny zim\u0105?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zdecydowanie tak. Pierwsza linia w Benidormie to jedno z niewielu miejsc w Hiszpanii z <strong>ca\u0142orocznym ob\u0142o\u017ceniem biznesowym na poziomie 85%+<\/strong>, g\u0142\u00f3wnie dzi\u0119ki masowemu nap\u0142ywowi starszych podr\u00f3\u017cnych z Europy i cyfrowych nomad\u00f3w w miesi\u0105cach zimowych.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kontakt <a href=\"https:\/\/brokla.com\/pl\/\">Brokla Realty<\/a> w celu um\u00f3wienia prywatnego pokazu<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna na sprzeda\u017c w Benidormie<\/strong> Z 320 m\u00b2 powierzchni bezpo\u015brednio przy pla\u017cy oraz wa\u017cn\u0105 licencj\u0105 na du\u017c\u0105 obs\u0142ug\u0119 klient\u00f3w, ta nieruchomo\u015b\u0107 to trofeum dla ka\u017cdego mi\u0119dzynarodowego portfela inwestycyjnego.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Frontline Versatility and High Capacity If you are searching for a profitable commercial property for sale in Benidorm, this magnificent local is an extraordinary find. Boasting a 320 m\u00b2 constructed area (300 m\u00b2 usable), this property is a rare &#8220;freehold&#8221; opportunity in a zone where demand consistently outstrips supply. Currently holding a valid [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20212,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[26,48,156,59],"property_status":[30,55],"property_feature":[12],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[87],"property_area":[],"class_list":["post-20211","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-commercial","property_type-office","property_type-restaurant","property_type-shop","property_status-for-sale","property_status-resale","property_feature-air-conditioning","property_state-costa-blanca","property_city-benidorm"],"property_meta":{"_edit_lock":["1776182270:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["79"],"rank_math_focus_keyword":["Commercial Property for Sale in Benidorm"],"rank_math_title":["Commercial Property for Sale in Benidorm | 1 Magnificent Space"],"rank_math_description":["Looking for a commercial property for sale in Benidorm? This stunning 320m\u00b2 beachfront unit features a PUB license, private courtyard, and infinite potential."],"_thumbnail_id":["20212"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["325000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_bathrooms":["4"],"fave_property_id":["20211"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Benidorm, la Marina Baixa, Alacant \/ Alicante, Comunitat Valenciana, Espa\u00f1a"],"fave_property_location":["38.5406255,-0.1290929,15"],"houzez_geolocation_lat":["38.5406255"],"houzez_geolocation_long":["-0.1290929"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_private_note":["https:\/\/www.spain-real-estate.es\/commercial-property-in-benidorm-gb1544083.html"],"fave_energy_class":["C"],"fave_epc_current_rating":["C"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["317"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-10-2026\";i:1;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-15-2026\";i:9;s:10:\"02-16-2026\";i:13;s:10:\"02-17-2026\";i:15;s:10:\"02-18-2026\";i:8;s:10:\"02-19-2026\";i:7;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"02-21-2026\";i:9;s:10:\"02-23-2026\";i:15;s:10:\"02-24-2026\";i:11;s:10:\"02-25-2026\";i:4;s:10:\"02-26-2026\";i:13;s:10:\"02-27-2026\";i:4;s:10:\"02-28-2026\";i:5;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:3;s:10:\"03-03-2026\";i:6;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:5;s:10:\"03-06-2026\";i:1;s:10:\"03-07-2026\";i:3;s:10:\"03-08-2026\";i:3;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:8;s:10:\"03-11-2026\";i:4;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-13-2026\";i:3;s:10:\"03-14-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:1;s:10:\"03-17-2026\";i:6;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:2;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:2;s:10:\"03-25-2026\";i:3;s:10:\"03-26-2026\";i:3;s:10:\"03-27-2026\";i:3;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:5;s:10:\"03-31-2026\";i:3;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:5;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:4;s:10:\"04-07-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:3;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:11;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:14;s:10:\"04-15-2026\";i:5;s:10:\"04-16-2026\";i:3;s:10:\"04-17-2026\";i:3;s:10:\"04-18-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 04:14:26"],"rank_math_primary_property_city":["87"],"_wptg_p2tg_sent2tg":["2026-01-26 15:21:28"],"_cmplz_scanned_post":["1"],"rank_math_gallery":["a:1:{i:0;s:5:\"20212\";}"],"rank_math_analytic_object_id":["23"],"fave_property_images":["20212","20213","20214","20215","20216","20217","20218","20219","20220","20221","20222","20223"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20211","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20211\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20211"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20211"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=20211"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=20211"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=20211"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20211"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=20211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}