{"id":20495,"date":"2026-01-29T19:51:52","date_gmt":"2026-01-29T18:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?post_type=property&#038;p=20495"},"modified":"2026-01-29T19:57:05","modified_gmt":"2026-01-29T18:57:05","slug":"kamienica-na-sprzedaz-w-el-albir","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brokla.com\/pl\/nieruchomosc\/kamienica-na-sprzedaz-w-el-albir\/","title":{"rendered":"Dom szeregowy na sprzeda\u017c w El Albir | Dom 3-pokojowy, 150m\u00b2 z prywatnym ogrodem"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Przegl\u0105d nieruchomo\u015bci: S\u0142oneczne mieszkanie z ekspozycj\u0105 po\u0142udniow\u0105<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli poszukujesz <strong>dochodowa kamienica na sprzeda\u017c w El Albir<\/strong>, to <strong>wspania\u0142a<\/strong> Rezydencja o powierzchni 150 m\u00b2 (187 m\u00b2 \u0142\u0105cznie) to <strong>wyj\u0105tkowym<\/strong> prawdziwa pere\u0142ka. Wyremontowana zgodnie ze standardami na 2026 rok, nieruchomo\u015b\u0107 doskonale usytuowana z <strong>ekspozycj\u0105 po\u0142udniow\u0105<\/strong>, gwarantuj\u0105c\u0105 maksymalne nas\u0142onecznienie przez ca\u0142y rok. Po\u0142o\u017cona na parterze dla \u0142atwej dost\u0119pno\u015bci, \u0142\u0105czy przestronne wn\u0119trza z niezb\u0119dnym <strong>prywatnym ogrodem<\/strong>, idealnym do \u015br\u00f3dziemnomorskiego stylu \u017cycia na \u015bwie\u017cym powietrzu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z najnowszymi prognozami rynkowymi na 2026 rok z <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/\">Ministerstwa Mieszkalnictwa i Agendy Miejskiej<\/a>, region Marina Baixa nadal odnotowuje stabilny wzrost warto\u015bci. W El Albir domy z prywatnymi gara\u017cami i pomieszczeniami gospodarczymi \u2013 oba dost\u0119pne tutaj \u2013 osi\u0105gaj\u0105 premi\u0119 w wysoko\u015bci <strong>12\u201315%<\/strong> w stosunku do standardowych jednostek, ze wzgl\u0119du na wysokie zapotrzebowanie na ca\u0142oroczne miejsca parkingowe i przechowywanie.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kluczowe dane nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Wyr\u00f3\u017cnione<\/strong><\/td><td><strong>Specyfikacja<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Typ<\/strong><\/td><td>Kamienica (bli\u017aniak)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Lokalizacja<\/strong><\/td><td>El Albir \/ L\u2019Albir (Alicante)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Powierzchnia<\/strong><\/td><td>150 m\u00b2 Powierzchni u\u017cytkowej \/ 187 m\u00b2 Powierzchni ca\u0142kowitej<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sypialnie<\/strong><\/td><td>3 Podw\u00f3jne sypialnie<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0141azienki<\/strong><\/td><td>3 \u0141azienki<\/td><\/tr><tr><td><strong>Parking<\/strong><\/td><td><strong>Prywatny Gara\u017c wliczony<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Ogr\u00f3d<\/strong><\/td><td>Prywatny Ogr\u00f3d o Ekspozycji Po\u0142udniowej<\/td><\/tr><tr><td><strong>Klasa energetyczna<\/strong><\/td><td>Zu\u017cycie energii: E \/ Emisja: D<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cechy techniczne &amp; Gotowo\u015b\u0107 do zamieszkania<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To <strong>zachwycaj\u0105ce<\/strong> Kamienica na sprzeda\u017c w El Albir jest sprzedawana <strong>w pe\u0142ni umeblowane i wyposa\u017cone<\/strong>, oferuj\u0105c nowemu w\u0142a\u015bcicielowi p\u0142ynne przej\u015bcie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Przestrze\u0144 Dzienn\u0105:<\/strong> Szczodra powierzchnia u\u017cytkowa 150 m\u00b2, w tym niezale\u017cna kuchnia o powierzchni 8 m\u00b2, w pe\u0142ni wyposa\u017cona w energooszcz\u0119dne urz\u0105dzenia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nowoczesne udogodnienia:<\/strong> W pe\u0142ni klimatyzowana z indywidualnymi elektrycznymi systemami grzewczymi, co odzwierciedla doskona\u0142y stan utrzymania i remontu nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Atuty zewn\u0119trzne:<\/strong> Przestronny taras bez zadaszenia przechodzi w prywatny ogr\u00f3d, zapewniaj\u0105c uniwersaln\u0105 przestrze\u0144 do spo\u017cywania posi\u0142k\u00f3w, opalania si\u0119 lub ogrodnictwa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przechowywanie &amp; Bezpiecze\u0144stwo:<\/strong> Obejmuje dedykowane <strong>pomieszczenie gospodarcze (trastero)<\/strong> oraz prywatny gara\u017c, zapewniaj\u0105c zaspokojenie wszystkich potrzeb technicznych i bezpiecze\u0144stwa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analiza inwestycyjna i perspektywy rynku na 2026 rok<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakup <strong>kamienica na sprzeda\u017c w El Albir<\/strong> na pocz\u0105tku 2026 roku oferuje wyra\u017ane przewagi strategiczne:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Efektywno\u015b\u0107 podatkowa:<\/strong> Zgodnie z najnowszymi <a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https:\/\/atv.gva.es\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">przepisami Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana na 2026 rok,<\/a> dla dom\u00f3w z rynku wt\u00f3rnego we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej wynosi obecnie <strong>Podatek od Przeniesienia W\u0142asno\u015bci (ITP)<\/strong> 9% <strong>9%<\/strong> (obni\u017cona z poprzednich 10% pod koniec 2025 roku), co czyni obecny czas dogodnym do zakupu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Doch\u00f3d z Najmu:<\/strong> El Albir to cel \u201cca\u0142oroczny\u201d. Kamienice 3-pokojowe s\u0105 \u201cz\u0142otym standardem\u201d dla d\u0142ugoterminowych wynajm\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w p\u00f3\u0142nocy Europy oraz wysokiej klasy wynajm\u00f3w wakacyjnych, obecnie generuj\u0105c roczny przych\u00f3d brutto mi\u0119dzy <strong>6% a 7,5%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przysz\u0142o\u015bciowe rozwi\u0105zania:<\/strong> Chocia\u017c obecna klasa energetyczna to E\/D, po\u0142udniowa cz\u0119\u015b\u0107 dachu doskonale nadaje si\u0119 do instalacji paneli s\u0142onecznych, co mo\u017ce natychmiast podnie\u015b\u0107 klas\u0119 do B\/A i zwi\u0119kszy\u0107 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci w 2026 roku.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ: Zakup w El Albir (2026)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Czy miejsce gara\u017cowe jest wliczone w cen\u0119?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, prywatny gara\u017c jest prawnie przypisan\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci i jest w pe\u0142ni wliczony w cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Jakie s\u0105 szacunkowe koszty utrzymania?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla kamienicy o tej wielko\u015bci, <strong>podatek od nieruchomo\u015bci (I.B.I.)<\/strong> zwykle wynosi od <strong>500 do 750 \u20ac rocznie<\/strong>, podczas gdy op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe dla kamienic w Albir s\u0105 zazwyczaj ni\u017csze ni\u017c dla apartamentowc\u00f3w z basenami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Jak obni\u017cka podatku \u201cITP\u201d na 2026 rok wp\u0142ywa na m\u00f3j bud\u017cet?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ostatni spadek ITP w Walencji o 1% oznacza, \u017ce przy zakupie za 400 000 \u20ac oszcz\u0119dzasz <strong>\u20ac4,000<\/strong> 4000 \u20ac na podatkach.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">w por\u00f3wnaniu ze stawkami z 2024 roku, co mo\u017cna zainwestowa\u0107 w modernizacj\u0119 energooszcz\u0119dn\u0105.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>kamienica na sprzeda\u017c w El Albir<\/strong> Skontaktuj si\u0119 z Brokla Realty w sprawie prywatnego pokazu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zobacz wi\u0119cej <a href=\"https:\/\/brokla.com\/pl\/miasto\/albir\/\">z 150 m\u00b2 odnowionej przestrzeni \u017cyciowej i ogrodem o ekspozycji po\u0142udniowej to rzadki \u201ebezpieczny\u201d aktyw na rynku w 2026 roku.<\/a> lub sprawd\u017a <a href=\"https:\/\/brokla.com\/pl\/rodzaj-nieruchomosci\/kamienica\/\">lub sprawd\u017a<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Kamienice na sprzeda\u017c na Costa Blanca! <a href=\"https:\/\/brokla.com\/pl\/agencja-nieruchomosci-costa-blanca\/\">Brokla Realty<\/a><\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview: Sunny South-Facing Living If you are searching for a profitable townhouse for sale in El Albir, this magnificent 150 m\u00b2 residence (187 m\u00b2 total) is an exceptional find. Renovated to meet 2026 standards, this home is perfectly positioned with a South orientation, ensuring maximum natural light throughout the year. Located on the ground [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20518,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[56,74],"property_status":[30,55],"property_feature":[12,151,81,146,63,157,70],"property_label":[],"property_state":[82],"property_city":[85],"property_area":[],"class_list":["post-20495","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-residential","property_type-townhouse","property_status-for-sale","property_status-resale","property_feature-air-conditioning","property_feature-furniture","property_feature-parking","property_feature-storage","property_feature-swimming-pool","property_feature-terrace","property_feature-window-coverings","property_state-costa-blanca","property_city-albir"],"property_meta":{"_edit_lock":["1769713026:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["84"],"rank_math_focus_keyword":["Townhouse for Sale in El Albir"],"rank_math_title":["Townhouse for Sale in El Albir-Gem 150m\u00b2 Home with Garden"],"rank_math_description":["Check this amazing townhouse for sale in El Albir! This stunning 150m\u00b2 home features 3 beds, a private garden, south orientation, and garage. Move-in ready!"],"rank_math_contentai_score":["a:5:{s:8:\"keywords\";s:5:\"74.51\";s:9:\"wordCount\";s:1:\"0\";s:9:\"linkCount\";s:1:\"0\";s:12:\"headingCount\";s:1:\"0\";s:10:\"mediaCount\";s:1:\"0\";}"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["470000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["150"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["1998"],"fave_property_id":["20495"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["l'Albir, l'Alf\u00e0s del Pi, la Marina Baixa, Alacant \/ Alicante, Comunitat Valenciana, 03581, Espa\u00f1a"],"fave_property_location":["38.5692346,-0.06955,15"],"houzez_geolocation_lat":["38.5692346"],"houzez_geolocation_long":["-0.06955"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_private_note":["+34607272538 Oksana"],"fave_energy_class":["D"],"fave_epc_current_rating":["E"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["373"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:7;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-20-2026\";i:11;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"04-01-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:2;s:10:\"04-06-2026\";i:3;s:10:\"04-07-2026\";i:7;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:3;s:10:\"04-14-2026\";i:6;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-17-2026\";i:6;s:10:\"04-18-2026\";i:4;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-22-2026\";i:1;s:10:\"04-24-2026\";i:1;s:10:\"04-25-2026\";i:1;s:10:\"04-28-2026\";i:1;s:10:\"04-30-2026\";i:5;s:10:\"05-02-2026\";i:2;s:10:\"05-03-2026\";i:4;s:10:\"05-05-2026\";i:6;s:10:\"05-06-2026\";i:3;s:10:\"05-07-2026\";i:4;s:10:\"05-09-2026\";i:1;s:10:\"05-10-2026\";i:1;s:10:\"05-12-2026\";i:9;s:10:\"05-13-2026\";i:2;s:10:\"05-14-2026\";i:3;s:10:\"05-16-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:5;s:10:\"05-19-2026\";i:2;s:10:\"05-20-2026\";i:3;s:10:\"05-21-2026\";i:4;s:10:\"05-22-2026\";i:2;s:10:\"05-23-2026\";i:1;s:10:\"05-24-2026\";i:1;s:10:\"05-25-2026\";i:4;s:10:\"05-26-2026\";i:5;s:10:\"05-27-2026\";i:3;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:2;s:10:\"05-30-2026\";i:4;s:10:\"05-31-2026\";i:2;s:10:\"06-01-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-01 21:09:13"],"rank_math_primary_property_state":["82"],"_wptg_p2tg_sent2tg":["2026-01-29 19:55:43"],"_thumbnail_id":["20518"],"fave_property_images":["20496","20497","20498","20499","20500","20501","20502","20503","20504","20505","20506","20507","20508","20509","20510","20511","20512","20513","20514","20515","20516"],"_cmplz_scanned_post":["1"],"rank_math_analytic_object_id":["9"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20495\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20495"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20495"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=20495"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=20495"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=20495"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20495"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=20495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}