{"id":21626,"date":"2026-03-09T16:20:46","date_gmt":"2026-03-09T15:20:46","guid":{"rendered":"https:\/\/brokla.com\/?page_id=21626"},"modified":"2026-03-09T16:20:49","modified_gmt":"2026-03-09T15:20:49","slug":"%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/","title":{"rendered":"\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 2026: \u041f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0438 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u043e LTV<\/strong>\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043c\u0435\u0447\u0442\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0443\u044e \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u044f\u044e\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e <strong>19% \u0432\u0441\u0435\u0445 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439<\/strong> \u0432 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435, \u0438 \u043f\u043e\u0434\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u0443 \u0438\u0437 \u043d\u0438\u0445 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435. \u041f\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u044e \u043d\u0430 <strong>\u043c\u0430\u0440\u0442 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/strong>, \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u043b\u0430\u0441\u044c \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u043d\u0435\u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0445 \u043b\u0435\u0442. \u041c\u044b \u043f\u0435\u0440\u0435\u0436\u0438\u043b\u0438 \u201c\u0448\u043e\u043a \u043e\u0442 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a\u201d 2023 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0438 \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u0438\u043b\u0438 \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434 <strong>\u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0414\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438; \u044d\u0442\u043e \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441, \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u043d\u0438\u044f \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0431\u0430\u0437\u044b, \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b \u043a\u0430\u043a \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430, \u0442\u0430\u043a \u0438 \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430. \u042d\u0442\u043e \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e\u0431\u044a\u044f\u0441\u043d\u044f\u0435\u0442 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u044b, \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u043d\u044e\u0430\u043d\u0441\u044b \u0438 \u0442\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u0437\u043d\u0430\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u0443\u0441\u043f\u0435\u0448\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1365\" height=\"768\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Luxury-Villa-for-Sale-in-Finestrat-11.jpg\" alt=\"\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 2026\" class=\"wp-image-21459\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Luxury-Villa-for-Sale-in-Finestrat-11.jpg 1365w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Luxury-Villa-for-Sale-in-Finestrat-11-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1365px) 100vw, 1365px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>\u041d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0432\u0438\u043b\u043b\u044b \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u0432 \u0424\u0438\u043d\u0435\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u0421\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"\u041f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c \u043e\u0433\u043b\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">\u041f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#1_The_2026_Market_Context_Euribor_and_Interest_Rates\" >1. \u041a\u043e\u043d\u0442\u0435\u043a\u0441\u0442 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 2026: Euribor \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Current_Rate_Expectations\" >\u0422\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0435 \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430\u043c:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#2_Eligibility_Who_Can_Get_a_Mortgage_in_2026\" >2. \u041a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u0438 \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f: \u043a\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#3_The_Technical_Math_Affordability_The_35_Rule\" >3. \u0422\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u044b: \u043f\u043b\u0430\u0442\u0451\u0436\u0435\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e 35%<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Mortgages_for_Foreigners_in_Spain_2026_Rates_Rules_LTV_Guide_-The_Calculation\" >\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0438 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u043e LTV - \u0420\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u044b<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Minimum_Income_Benchmarks_for_2026\" >\u041c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0440\u0438\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u044b \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#4_Loan-to-Value_LTV_and_Your_Cash_Position\" >4. \u041a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442 LTV (\u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u043a \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438) \u0438 \u0432\u0430\u0448\u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Total_Upfront_Cash_Required_Resale_vs_New_Build\" >\u041e\u0431\u0449\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441\u0430 (\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043a\u0430 vs \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#5_The_12-Week_Roadmap_From_Search_to_Keys\" >5. 12-\u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043b\u0430\u043d: \u043e\u0442 \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0434\u043e \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Phase_1_Pre-Approval_1%E2%80%932_weeks\" >\u042d\u0442\u0430\u043f 1: \u041f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 (1\u20132 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Phase_2_The_Binding_Offer_FEIN_FiAE_2%E2%80%934_weeks\" >\u042d\u0442\u0430\u043f 2: \u0422\u0432\u0451\u0440\u0434\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 (FEIN \u0438 FiAE) (2\u20134 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Phase_3_Valuation_Tasacion_1_week\" >\u042d\u0442\u0430\u043f 3: \u041e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (Tasaci\u00f3n) (1 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Phase_4_Completion_2_weeks\" >\u042d\u0442\u0430\u043f 4: \u0417\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 (2 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#6_Closing_Costs_Who_Pays_What_in_2026\" >6. \u0414\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b: \u043a\u0442\u043e \u0437\u0430 \u0447\u0442\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#7_Linked_Products_The_%E2%80%9CBonificaciones%E2%80%9D_Trap\" >7. \u0421\u043e\u043f\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442\u044b: \u043b\u043e\u0432\u0443\u0448\u043a\u0430 \u201c\u0431\u043e\u043d\u0443\u0441\u043e\u0432\u201d (Bonificaciones)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#8_Specific_Considerations_for_2026_Developments\" >8. \u041e\u0441\u043e\u0431\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#9_Frequently_Asked_Questions_AEO_Focused\" >9. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0437\u0430\u0434\u0430\u0432\u0430\u0435\u043c\u044b\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b (\u0441 \u0430\u043a\u0446\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c \u043d\u0430 AEO)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Can_I_get_a_mortgage_in_Spain_if_I_am_self-employed\" >\u041c\u043e\u0433\u0443 \u043b\u0438 \u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u044f \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u044e \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#What_is_the_maximum_age_for_a_Spanish_mortgage\" >\u041a\u0430\u043a\u043e\u0432 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u043e\u0437\u0440\u0430\u0441\u0442 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Do_I_need_a_Spanish_bank_account\" >\u041d\u0443\u0436\u0435\u043d \u043b\u0438 \u043c\u043d\u0435 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0451\u0442?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Are_there_early_repayment_penalties\" >\u0415\u0441\u0442\u044c \u043b\u0438 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b \u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#10_Conclusion_Strategy_for_2026_Buyers\" >10. \u0417\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435: \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Internal_Resources_for_Your_Purchase\" >\u0412\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0435\u0441\u0443\u0440\u0441\u044b \u0434\u043b\u044f \u0432\u0430\u0448\u0435\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%b2-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/#Verified_Sources\" >\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u0438:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_The_2026_Market_Context_Euribor_and_Interest_Rates\"><\/span>1. \u041a\u043e\u043d\u0442\u0435\u043a\u0441\u0442 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 2026: Euribor \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u041f\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u044e \u043d\u0430 <strong>\u043c\u0430\u0440\u0442 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/strong>, , <strong>12-\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0439 Euribor<\/strong>\u2014 \u044d\u0442\u0430\u043b\u043e\u043d \u0434\u043b\u044f \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432 \u2014 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043b\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u0435 <strong>2.221%<\/strong>. \u042d\u0442\u043e \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0435 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u043f\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 2023 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0432\u0430\u044f \u0433\u043e\u0440\u0430\u0437\u0434\u043e \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u043f\u0440\u0438\u044f\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432-\u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Current_Rate_Expectations\"><\/span>\u0422\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0435 \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430\u043c:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0441 \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u0439:<\/strong> \u0414\u043b\u044f \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u0432\u0435\u0441\u044c \u0441\u0440\u043e\u043a \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0432 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u043a\u043e\u043b\u0435\u0431\u043b\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 \u043e\u0442 <strong>2.8% \u0434\u043e 3.5%<\/strong>. \u041e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u0435 \u0432\u043d\u0438\u043c\u0430\u043d\u0438\u0435, \u0447\u0442\u043e \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432, \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 <strong>\u20ac500,000<\/strong>, \u043c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0443\u0431\u0440\u0430\u043b\u0438 \u043e\u043f\u0446\u0438\u0438 \u201c\u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439\u201d \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u044f \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c \u0441 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0441\u043c\u0435\u0448\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0441\u043e \u0441\u043c\u0435\u0448\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u0439 (\u0444\u0430\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430):<\/strong> \u0412 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u044d\u0442\u043e \u0441\u0430\u043c\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043e\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442. \u0412\u044b \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 (\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e <strong>2.5% \u0434\u043e 2.8%<\/strong>) \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0435 <strong>3, 5 \u0438\u043b\u0438 10 \u043b\u0435\u0442<\/strong>, \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0447\u0435\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 (Euribor + \u043c\u0430\u0440\u0436\u0430 ~0.80%).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u0439:<\/strong> \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u043d\u0438 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441 <strong>Euribor + 1.25% \u0434\u043e 2.0%<\/strong>. \u0425\u043e\u0442\u044f \u0438\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043e\u043d\u0438 \u0434\u0435\u0448\u0435\u0432\u043b\u0435, \u043e\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0441\u0443\u0442 \u0440\u0438\u0441\u043a \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0438\u0445 \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043b\u0435\u0431\u0430\u043d\u0438\u0439.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u0412\u0430\u0436\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f:<\/strong> \u0412 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u0432\u0441\u0451 \u0447\u0430\u0449\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u044e\u0442 \u201c\u0417\u0435\u043b\u0451\u043d\u044b\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438\u201d \u0441\u043e <strong>\u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u043e\u0439 0.10%<\/strong> \u0434\u043b\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441 <strong>\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043e\u043c \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 A \u0438\u043b\u0438 B<\/strong>. \u042d\u0442\u043e \u043e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u0430\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u043b\u044f \u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0432\u0438\u043b\u043b, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u043f\u043e\u044f\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435 \u0432 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u0445, \u043a\u0430\u043a \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Eligibility_Who_Can_Get_a_Mortgage_in_2026\"><\/span>2. \u041a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u0438 \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f: \u043a\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u043e\u0447\u0435\u043d\u044c \u043b\u043e\u044f\u043b\u044c\u043d\u044b \u043a \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430\u043c, \u043d\u043e \u043e\u043d\u0438 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0435 <strong>\u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430<\/strong>, \u0430 \u043d\u0435 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u041d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u044b:<\/strong> \u0422\u0435, \u043a\u0442\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0432\u044b \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 <strong>LTV \u043e\u0442 60% \u0434\u043e 70%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0424\u0438\u0441\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u044b:<\/strong> \u0422\u0435, \u043a\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0438\u043c\u0435\u044e\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f \u043a <strong>\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0434\u043e 80% \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (LTV)<\/strong> \u0438 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0441\u0440\u043e\u043a\u0430\u043c \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041d\u044e\u0430\u043d\u0441\u044b \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430:<\/strong> * <strong>\u0413\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0415\u0421\/\u0412\u0435\u043b\u0438\u043a\u043e\u0431\u0440\u0438\u0442\u0430\u043d\u0438\u0438:<\/strong> \u0420\u0430\u0441\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043a\u0430\u043a \u201c\u043d\u0438\u0437\u043a\u0438\u0439 \u0440\u0438\u0441\u043a\u201d. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0438 \u043b\u0435\u0433\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0413\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0421\u0428\u0410\/\u041a\u0430\u043d\u0430\u0434\u044b:<\/strong> \u0422\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 <strong>FATCA<\/strong> \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0446\u0438\u0438 (\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430 W-9, \u0432\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0438 \u0438\u0437 IRS). \u0411\u0430\u043d\u043a\u0438 \u043e\u0445\u043e\u0442\u043d\u043e \u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u044e\u0442 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434 \u0438\u0437 \u0421\u0428\u0410, \u043d\u043e \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c <strong>\u201c\u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u0443\u201d \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 10% \u043a \u0441\u0443\u043c\u043c\u0435 \u0432 \u0432\u0430\u043b\u044e\u0442\u0435\u201d<\/strong> \u0434\u043b\u044f \u0443\u0447\u0451\u0442\u0430 \u0432\u043e\u043b\u0430\u0442\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0443\u0440\u0441\u0430 USD\/EUR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0413\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0445 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d \/ \u0443\u0434\u0430\u043b\u0451\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438\u043a\u0438:<\/strong> LTV \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u043e \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u0435\u043c <strong>50\u201360%<\/strong> , \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043b\u0435\u0433\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u0443\u044e \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u044e \u0432 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1620\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Amazing-apartment-for-sale-in-Torrevieja-Alicante-Costa-Blanca-15.jpg\" alt=\"\u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e NIE \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\u043c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\" class=\"wp-image-20605\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Amazing-apartment-for-sale-in-Torrevieja-Alicante-Costa-Blanca-15.jpg 1620w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Amazing-apartment-for-sale-in-Torrevieja-Alicante-Costa-Blanca-15-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1620px) 100vw, 1620px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>\u0421\u043e\u043b\u043d\u0435\u0447\u043d\u044b\u0439 \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_The_Technical_Math_Affordability_The_35_Rule\"><\/span>3. \u0422\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u044b: \u043f\u043b\u0430\u0442\u0451\u0436\u0435\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e 35%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u044b \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u044f\u0442 \u043d\u0435 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0448 \u043e\u043a\u043b\u0430\u0434, \u043d\u043e \u0438 \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0448 <strong>\u043a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442 \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043d\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0438 (DTI)<\/strong>. \u042d\u0442\u043e \u0441\u0430\u043c\u0430\u044f \u0447\u0430\u0441\u0442\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437\u0430 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mortgages_for_Foreigners_in_Spain_2026_Rates_Rules_LTV_Guide_-The_Calculation\"><\/span>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0438 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u043e LTV - \u0420\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u044b<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0411\u0430\u043d\u043a\u0438 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0442, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432\u0430\u0448\u0438 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0435 \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 (\u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044f \u043d\u043e\u0432\u0443\u044e \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0443\u044e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443, \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0432\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435, \u0430\u0432\u0442\u043e\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u044b \u0438 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u0440\u0442\u044b) \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u043b\u0438 <strong>35% \u0432\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u041e\u0431\u0449\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0439 \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: <strong>\u20ac6,000<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>\u0421\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0430\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u043d\u0430 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0451: <strong>\u20ac1,200<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>\u0410\u0432\u0442\u043e\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442: <strong>\u20ac300<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0414\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e \u0434\u043b\u044f \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438:<\/strong> (\u20ac6,000 x 0.35) \u2013 \u20ac1,500 = <strong>\u20ac600\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Minimum_Income_Benchmarks_for_2026\"><\/span>\u041c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0440\u0438\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u044b \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0425\u043e\u0442\u044f \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e, \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 (Sabadell, CaixaBank, Santander) \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0415\u0434\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0437\u0430\u044f\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c:<\/strong> \u20ac2,500 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0432 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0421\u043e\u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0430\u044f\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u0438:<\/strong> \u20ac4,000 \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e\u0433\u043e \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0432 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"984\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Amazing-Townhouse-for-sale-in-Albir1.jpg\" alt=\"\u0422\u0430\u0443\u043d\u0445\u0430\u0443\u0441 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u0432 \u042d\u043b\u044c-\u0410\u043b\u044c\u0431\u0438\u0440\u0435\" class=\"wp-image-20518\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\"><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>\u0422\u0430\u0443\u043d\u0445\u0430\u0443\u0441 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u0432 \u0410\u043b\u044c\u0431\u0438\u0440\u0435<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Loan-to-Value_LTV_and_Your_Cash_Position\"><\/span>4. \u041a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442 LTV (\u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u043a \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438) \u0438 \u0432\u0430\u0448\u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u201c\u0421\u043a\u0440\u044b\u0442\u0430\u044f\u201d \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u2014 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432. \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 <strong>\u043d\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Total_Upfront_Cash_Required_Resale_vs_New_Build\"><\/span>\u041e\u0431\u0449\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441\u0430 (\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043a\u0430 vs \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0414\u043b\u044f <strong>\u20ac400,000<\/strong> \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441 <strong>LTV 70%<\/strong>: | \u041f\u0443\u043d\u043a\u0442 | \u0421\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c (%) | \u0421\u0443\u043c\u043c\u0430 | | :\u2014 | :\u2014 | :\u2014 | | \u041f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441 | 30% | \u20ac120,000 | | \u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c (ITP \u0438\u043b\u0438 \u041d\u0414\u0421) | 10% | \u20ac40,000 | | \u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430, \u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440\u0430, \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430 | ~2-3% | \u20ac10,000 | | <strong>\u0412\u0441\u0435\u0433\u043e \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432<\/strong> | <strong>~43%<\/strong> | <strong>\u20ac170,000<\/strong> |<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u0412\u0430\u0436\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0447\u0430\u043d\u0438\u0435:<\/strong> \u0411\u0430\u043d\u043a \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 LTV \u043d\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0435 <strong>\u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0435\u0439<\/strong> \u0438\u0437 \u0434\u0432\u0443\u0445 \u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u043d: \u0446\u0435\u043d\u044b \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0438\u043b\u0438 <strong>\u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 (tasaci\u00f3n)<\/strong>. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u044b \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442\u0435 \u201c\u0432\u044b\u0433\u043e\u0434\u043d\u044b\u0439\u201d \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u0437\u0430 \u20ac300,000, \u043d\u043e \u043e\u0446\u0435\u043d\u0449\u0438\u043a \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u0435\u0442, \u0447\u0442\u043e \u043e\u043d \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u20ac280,000, \u0432\u0430\u0448 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0432 70% \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u20ac280,000.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_The_12-Week_Roadmap_From_Search_to_Keys\"><\/span>5. 12-\u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043b\u0430\u043d: \u043e\u0442 \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0434\u043e \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0412 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u043e-\u043f\u0440\u0435\u0436\u043d\u0435\u043c\u0443 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432. \u041c\u044b \u0440\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u043c \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c <strong>\u043e\u0442 8 \u0434\u043e 12 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c<\/strong> \u0434\u043b\u044f \u0431\u0435\u0441\u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Phase_1_Pre-Approval_1%E2%80%932_weeks\"><\/span>\u042d\u0442\u0430\u043f 1: \u041f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 (1\u20132 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u041f\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435 \u0447\u0435\u043c \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0435 \u201c\u0418\u0441\u0441\u043b\u0435\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u201d. \u041f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u044c\u0442\u0435 \u0431\u0430\u0437\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430\u0445 \u0431\u0440\u043e\u043a\u0435\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0443 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u041d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e \u043e\u0442 \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u044f \u0432\u0430\u0448\u0438\u0445 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439, \u0432\u044b \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044e \u043d\u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0435\u0432\u0440\u043e \u0431\u0435\u0437<\/strong> \u0423 \u0432\u0430\u0441 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432 \u0432\u0430\u0448 <strong>\u043d\u043e\u043c\u0435\u0440 NIE<\/strong> NIE (\u0418\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043d\u043e\u043c\u0435\u0440 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430). (\u0421\u043c. \u043d\u0430\u0448\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u043e <a href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%bd%d0%be%d0%bc%d0%b5%d1%80-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u0418\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043d\u043e\u043c\u0435\u0440 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430 (NIE) \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u0420\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Phase_2_The_Binding_Offer_FEIN_FiAE_2%E2%80%934_weeks\"><\/span>\u042d\u0442\u0430\u043f 2: \u0422\u0432\u0451\u0440\u0434\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 (FEIN \u0438 FiAE) (2\u20134 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 (Arras), \u0431\u0430\u043d\u043a \u0432\u044b\u0434\u0430\u0451\u0442 <strong>FEIN (\u0415\u0432\u0440\u043e\u043f\u0435\u0439\u0441\u043a\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0443\u044e \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0443\u044e \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443)<\/strong>. \u042d\u0442\u043e \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043a \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435, \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0435\u0435 \u0432 \u0442\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0451\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0440\u043e\u043a\u0430.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u041f\u0440\u0430\u0432\u043e\u0432\u0430\u044f \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430:<\/strong> \u0412 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 <strong>\u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u043e\u0431 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/strong>, \u0443 \u0432\u0430\u0441 \u0435\u0441\u0442\u044c <strong>10-\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0430\u0437\u043c\u044b\u0448\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f<\/strong> \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f FEIN, \u043f\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435 \u0447\u0435\u043c \u0432\u044b \u0441\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0443 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430. \u042d\u0442\u043e\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u0438 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043e\u0442\u043c\u0435\u043d\u0451\u043d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Phase_3_Valuation_Tasacion_1_week\"><\/span>\u042d\u0442\u0430\u043f 3: \u041e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (Tasaci\u00f3n) (1 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0411\u0430\u043d\u043a \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0433\u043e \u043e\u0446\u0435\u043d\u0449\u0438\u043a\u0430 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442. \u042d\u0442\u0430 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c (\u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e. <strong>\u20ac400\u2013\u20ac800<\/strong>) \u2014 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0431\u043e\u0440 \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0430\u043f\u0440\u044f\u043c\u0443\u044e \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Phase_4_Completion_2_weeks\"><\/span>\u042d\u0442\u0430\u043f 4: \u0417\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 (2 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0412\u0441\u0442\u0440\u0435\u0447\u0430 \u0432 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0442\u043e\u0440\u0435 \u0441 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430, \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f. \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0434\u0432\u0430 \u0430\u043a\u0442\u0430: <strong>\u0410\u043a\u0442 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 (Escritura de Compraventa)<\/strong> \u0438 <strong>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043a\u0442 (Escritura de Pr\u00e9stamo Hipotecario)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"900\" src=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Brokla-Realty-1-26.jpg\" alt=\"\u041d\u043e\u0432\u0430\u044f \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0443 \u0432 \u041a\u0430\u043b\u044c\u043f\u0435\" class=\"wp-image-19387\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Brokla-Realty-1-26.jpg 1600w, https:\/\/brokla.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Brokla-Realty-1-26-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0432\u0430\u044f \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0432 \u041a\u0430\u043b\u044c\u043f\u0435<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Closing_Costs_Who_Pays_What_in_2026\"><\/span>6. \u0414\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b: \u043a\u0442\u043e \u0437\u0430 \u0447\u0442\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0411\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f <strong>\u043e\u0431\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u043e\u0431 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435 2019 \u0433\u043e\u0434\u0430,<\/strong> \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043e\u043a\u043e\u043d\u0447\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u044f\u0442 \u0432 \u0441\u0438\u043b\u0443 \u043a 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443, \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u0442\u0435\u043f\u0435\u0440\u044c \u0431\u0435\u0440\u0443\u0442 \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0443\u044e \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043f\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u041e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0411\u0410\u041d\u041a:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0430\u043a\u0442\u0430.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0420\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b \u0437\u0430 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443.<\/li>\n\n\n\n<li>\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f (AJD) \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0433\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 (\u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u041f\u041e\u041a\u0423\u041f\u0410\u0422\u0415\u041b\u042c:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0421\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/li>\n\n\n\n<li>\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0443 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 (ITP) \u0434\u043b\u044f \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0438\u043b\u0438 \u041d\u0414\u0421 (IVA) \u0434\u043b\u044f \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a.<\/li>\n\n\n\n<li>\u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b \u0437\u0430 \u0430\u043a\u0442 <strong>\u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438<\/strong> (\u043d\u0435 \u0437\u0430 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443).<\/li>\n\n\n\n<li>\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\/\u0430\u0434\u0432\u043e\u043a\u0430\u0442\u0430.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Linked_Products_The_%E2%80%9CBonificaciones%E2%80%9D_Trap\"><\/span>7. \u0421\u043e\u043f\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442\u044b: \u043b\u043e\u0432\u0443\u0448\u043a\u0430 \u201c\u0431\u043e\u043d\u0443\u0441\u043e\u0432\u201d (Bonificaciones)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0411\u0430\u043d\u043a\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u044e\u0442 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u043d\u0438\u0437\u043a\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 \u043f\u0440\u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0438 \u201c\u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442\u043e\u0432\u201d. \u0420\u0430\u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0451\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442\u044b:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0421\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f (Seguro de Hogar):<\/strong> \u041e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u043e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443, \u043d\u043e \u0432\u044b \u043d\u0435 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u0438\u0441 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 (\u0445\u043e\u0442\u044f \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442\u0435 \u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u0443 ~0,10%).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0421\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438 (Seguro de Vida):<\/strong> \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0441\u0430\u043c\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442. \u0420\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435, \u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442 \u043b\u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0443\u044e \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043a\u0438.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0421\u0438\u0433\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \/ \u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u0440\u0442\u044b:<\/strong> \u041d\u0435\u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u0442\u0435\u043f\u0435\u0440\u044c \u0434\u0430\u044e\u0442 \u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u0438 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0443 \u0441\u0438\u0433\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u0442\u0440\u0430\u0442\u044b \u043e\u0442 \u20ac3 000 \u0432 \u0433\u043e\u0434 \u043f\u043e \u0438\u0445 \u043a\u0430\u0440\u0442\u0435.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>\u041f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0442:<\/strong> \u0412\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0437\u0430\u043f\u0440\u0430\u0448\u0438\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 <strong>\u043f\u043e\u043b\u043d\u0443\u044e \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 (TAE)<\/strong>. TAE \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u044d\u0442\u0438\u0445 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043e\u043a \u0438 \u043e\u0442\u0440\u0430\u0436\u0430\u0435\u0442 <em>\u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e<\/em> \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Specific_Considerations_for_2026_Developments\"><\/span>8. \u041e\u0441\u043e\u0431\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u044b \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0443 <strong>\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0435<\/strong> (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440, \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u043d\u044b\u0445 \u0432\u0438\u043b\u043b \u0432 \u041f\u0438\u043b\u0430\u0440-\u0434\u0435-\u043b\u0430-\u041e\u0440\u0430\u0434\u0430\u0434\u0430), \u0443 \u0432\u0430\u0441 \u0434\u0432\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442\u0430:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0421\u0443\u0431\u0440\u043e\u0433\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c:<\/strong> \u0412\u044b \u201c\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0435\u201d \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0443\u044e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430. \u042d\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043d\u0435\u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u0430\u0445, \u043d\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u043b\u0443\u0447\u0448\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041d\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430:<\/strong> \u0412\u044b \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0438\u0449\u0435\u0442\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u044d\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0434\u043b\u044f \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u043b \u0438\u0445 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u043c\u0443 \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Frequently_Asked_Questions_AEO_Focused\"><\/span>9. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0437\u0430\u0434\u0430\u0432\u0430\u0435\u043c\u044b\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b (\u0441 \u0430\u043a\u0446\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c \u043d\u0430 AEO)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Can_I_get_a_mortgage_in_Spain_if_I_am_self-employed\"><\/span>\u041c\u043e\u0433\u0443 \u043b\u0438 \u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u044f \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u044e \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0414\u0430. \u0412\u0430\u043c \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043a\u0430\u043a \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0443\u043c <strong>\u0434\u0432\u0430 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0442\u0447\u0451\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/strong> \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0439. \u0411\u0430\u043d\u043a\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c <strong>\u201c\u0431\u0443\u0444\u0435\u0440 \u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438\u201d \u0432 20%\u201d<\/strong> \u043a \u0432\u0430\u0448\u0435\u043c\u0443 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0443 \u043f\u0440\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0451\u0436\u0435\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"What_is_the_maximum_age_for_a_Spanish_mortgage\"><\/span>\u041a\u0430\u043a\u043e\u0432 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u043e\u0437\u0440\u0430\u0441\u0442 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0411\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0442 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0441\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u043a \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0443, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0440\u0448\u0435\u043c\u0443 \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0443 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0441\u044f <strong>75 \u043b\u0435\u0442<\/strong>. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0430\u043c 55, \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0440\u043e\u043a, \u0432\u0435\u0440\u043e\u044f\u0442\u043d\u043e, \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442 20 \u043b\u0435\u0442.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Do_I_need_a_Spanish_bank_account\"><\/span>\u041d\u0443\u0436\u0435\u043d \u043b\u0438 \u043c\u043d\u0435 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0451\u0442?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0414\u0430. \u0425\u043e\u0442\u044f \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0432\u044b \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u0430, \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u0432\u0441\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u044b \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0442 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044f \u0443 \u043d\u0438\u0445 \u0441\u0447\u0451\u0442\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439. \u0421\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430\u0448\u0435 <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%b8%d0%b5-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%81%d1%87%d0%b5%d1%82%d0%b0-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/\">\u0420\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u043e \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044e \u0441\u0447\u0451\u0442\u0430 \u0432 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0435<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Are_there_early_repayment_penalties\"><\/span>\u0415\u0441\u0442\u044c \u043b\u0438 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b \u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u0414\u043b\u044f <strong>\u041f\u043e<\/strong> \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c <strong>0.25%<\/strong> \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430\u043c \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444 \u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d <strong>0%<\/strong> 0,25% \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0435 3 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0438 0,15% \u2014 \u0434\u0430\u043b\u0435\u0435. \u041f\u043e <strong>\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c<\/strong> \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430\u043c \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433\u0430\u0442\u044c <strong>2%<\/strong> 2% \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0435 10 \u043b\u0435\u0442 \u0438 <strong>1.5%<\/strong> 1,5% \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435, \u043d\u043e \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a \u043f\u043e\u043d\u0435\u0441\u0451\u0442 \u201c\u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0443\u0431\u044b\u0442\u043a\u0438\u201d \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0432\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0430.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Conclusion_Strategy_for_2026_Buyers\"><\/span>10. \u0417\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435: \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u041f\u0435\u0440\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0437\u0443\u044e\u0442\u0441\u044f <strong>\u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e<\/strong>. \u041f\u0440\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435 Euribor \u0432 <strong>2.22%<\/strong>, 3,5% \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430\u0438\u043c\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043b\u0430\u0441\u044c. \u041a\u043b\u044e\u0447 \u043a \u0443\u0441\u043f\u0435\u0445\u0443 \u2014 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430: \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 <strong>NIE<\/strong> , \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 <strong>\u043a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u0430 DTI 35%.<\/strong> \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043e, \u0438 \u0432\u0430\u0448 <strong>43% \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438<\/strong> \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u044b\u0439.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0417\u0430\u043a\u0440\u0435\u043f\u0438\u0432 \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u0441\u043c\u0435\u0448\u0430\u043d\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443, \u0432\u044b \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0430\u0435\u0442\u0435 \u0441\u0435\u0431\u044f \u043e\u0442 \u043d\u0435\u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0430 2020-\u0445 \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432, \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u044f\u0441\u044c \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u043d\u0438\u0437\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0440\u0442\u043e\u0432\u044b\u043c\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430\u043c\u0438 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0432\u0435\u0441\u043d\u044b.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Internal_Resources_for_Your_Purchase\"><\/span><strong>\u0412\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0435\u0441\u0443\u0440\u0441\u044b \u0434\u043b\u044f \u0432\u0430\u0448\u0435\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u041b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0430:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%bd%d0%be%d0%bc%d0%b5%d1%80-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u041a\u0430\u043a \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u043c\u0435\u0440 NIE \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0411\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%b8%d0%b5-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%81%d1%87%d0%b5%d1%82%d0%b0-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u041a\u0430\u043a \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0441\u0447\u0451\u0442 \u0432 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0435: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u043e\u0431\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d0%be%d0%b3%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%b2-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u041f\u043e\u043b\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0431\u0437\u043e\u0440<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435:<\/strong> <a href=\"https:\/\/brokla.com\/ru\/%d0%b1%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%bc-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%82%d0%b8%d0%b2-%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d0%ba%d0%b0%d0%bd%d1%82%d0%b5-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u0411\u0435\u043d\u0438\u0434\u043e\u0440\u043c \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432 \u0410\u043b\u0438\u043a\u0430\u043d\u0442\u0435: \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verified_Sources\"><\/span><strong>\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u0438:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Banco de Espa\u00f1a:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u041e\u0444\u0438\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e Euribor \u043d\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u0430 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u0418\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043e \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0443 \u0434\u043b\u044f \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 (\u041c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c 210)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0430\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.notariado.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mortgages for Foreigners in Spain 2026: Rates, Rules &amp; LTV Guide: Buying a property in Spain is a dream that roughly 19% of all buyers in the country share\u2014and the vast majority of them require financing. As we navigate March 2026, the Spanish lending environment has shifted significantly from the volatility of previous years. We [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21525,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"googlesitekit_rrm_CAowzI3FDA:productID":"","footnotes":""},"class_list":["post-21626","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21626"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21626\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brokla.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21626"}],"curies":[{"name":"\u0412\u0442","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}