Veelgestelde vragen over vastgoed aan de Costa Blanca – Voor de voltooiing van de verkoop bij de notaris zijn wettelijk vereist: de eigendomsoverdrachtsakte (Escritura),, een recente Nota Simple,, het energielabel (EPC),, en het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad).. Daarnaast moet u de meest recente kwitanties van de onroerendezaakbelasting (IBI) en de VvE-bijdragen overleggen om aan te tonen dat het pand schuldenvrij is.

Als verkoper bent u verantwoordelijk voor twee belangrijke belastingen: de plusvalía belasting (een gemeentelijke belasting over de waardestijging van de grond) en de inkomstenbelasting op meerwaarde (Capital Gains Tax).. Indien u niet in Spanje woont, zal de koper tevens 3% van de aankoopprijs inhouden om namens u direct aan de Spaanse belastingdienst te voldoen als garantie.

In de huidige markt van dit jaar worden goed geprijsde woningen in populaire gebieden zoals Altea, Moraira en Calpe meestal binnen 3 tot 6 maanden. verkocht. Een te hoge vraagprijs is de belangrijkste reden voor vertraging; wij adviseren een professionele taxatie om aan te sluiten bij de actuele markttrends.

Nee. Veel van onze internationale cliënten verlenen volmacht (Escritura de Poder) aan hun advocaat. Hierdoor kan de wettelijke verkoop bij de notaris worden afgerond zonder dat u naar Spanje hoeft te vliegen voor de ondertekening. Veelgestelde vragen over vastgoed aan de Costa Blanca

Ja. Zodra het Contrato de Arras (onderhandse akte met bedenktijd) is ondertekend en een aanbetaling van 10% is voldaan, is de overeenkomst juridisch bindend. Als de verkoper zich terugtrekt, moet deze doorgaans het dubbele van het aanbetaalde bedrag aan de koker terugbetalen.