Dom szeregowy na sprzedaż w El Albir | Dom 3-pokojowy, 150m² z prywatnym ogrodem

Zgodnie z najnowszymi prognozami rynkowymi na 2026 rok z Ministerstwa Mieszkalnictwa i Agendy Miejskiej, region Marina Baixa nadal odnotowuje stabilny wzrost wartości. W El Albir domy z prywatnymi garażami i pomieszczeniami gospodarczymi – oba dostępne tutaj – osiągają premię w wysokości 12–15% w stosunku do standardowych jednostek, ze względu na wysokie zapotrzebowanie na całoroczne miejsca parkingowe i przechowywanie.

Kluczowe dane nieruchomości

Cechy techniczne & Gotowość do zamieszkania

To zachwycające Kamienica na sprzedaż w El Albir jest sprzedawana w pełni umeblowane i wyposażone, oferując nowemu właścicielowi płynne przejście:

• Przestrzeń Dzienną: Szczodra powierzchnia użytkowa 150 m², w tym niezależna kuchnia o powierzchni 8 m², w pełni wyposażona w energooszczędne urządzenia.
• Nowoczesne udogodnienia: W pełni klimatyzowana z indywidualnymi elektrycznymi systemami grzewczymi, co odzwierciedla doskonały stan utrzymania i remontu nieruchomości.
• Atuty zewnętrzne: Przestronny taras bez zadaszenia przechodzi w prywatny ogród, zapewniając uniwersalną przestrzeń do spożywania posiłków, opalania się lub ogrodnictwa.
• Przechowywanie & Bezpieczeństwo: Obejmuje dedykowane pomieszczenie gospodarcze (trastero) oraz prywatny garaż, zapewniając zaspokojenie wszystkich potrzeb technicznych i bezpieczeństwa.

Analiza inwestycyjna i perspektywy rynku na 2026 rok

Zakup kamienica na sprzedaż w El Albir na początku 2026 roku oferuje wyraźne przewagi strategiczne:

1. Efektywność podatkowa: Zgodnie z najnowszymi przepisami Agència Tributària Valenciana na 2026 rok, dla domów z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej wynosi obecnie Podatek od Przeniesienia Własności (ITP) 9% 9% (obniżona z poprzednich 10% pod koniec 2025 roku), co czyni obecny czas dogodnym do zakupu.
2. Dochód z Najmu: El Albir to cel “całoroczny”. Kamienice 3-pokojowe są “złotym standardem” dla długoterminowych wynajmów dla mieszkańców północy Europy oraz wysokiej klasy wynajmów wakacyjnych, obecnie generując roczny przychód brutto między 6% a 7,5%.
3. Przyszłościowe rozwiązania: Chociaż obecna klasa energetyczna to E/D, południowa część dachu doskonale nadaje się do instalacji paneli słonecznych, co może natychmiast podnieść klasę do B/A i zwiększyć wartość rynkową nieruchomości w 2026 roku.

FAQ: Zakup w El Albir (2026)

Czy miejsce garażowe jest wliczone w cenę?

Tak, prywatny garaż jest prawnie przypisaną częścią nieruchomości i jest w pełni wliczony w cenę wywoławczą.

Jakie są szacunkowe koszty utrzymania?

Dla kamienicy o tej wielkości, podatek od nieruchomości (I.B.I.) zwykle wynosi od 500 do 750 € rocznie, podczas gdy opłaty wspólnotowe dla kamienic w Albir są zazwyczaj niższe niż dla apartamentowców z basenami.

Jak obniżka podatku “ITP” na 2026 rok wpływa na mój budżet?

Ostatni spadek ITP w Walencji o 1% oznacza, że przy zakupie za 400 000 € oszczędzasz €4,000 4000 € na podatkach.

w porównaniu ze stawkami z 2024 roku, co można zainwestować w modernizację energooszczędną.

A kamienica na sprzedaż w El Albir Skontaktuj się z Brokla Realty w sprawie prywatnego pokazu.

Zobacz więcej z 150 m² odnowionej przestrzeni życiowej i ogrodem o ekspozycji południowej to rzadki „bezpieczny” aktyw na rynku w 2026 roku. lub sprawdź lub sprawdź

Kamienice na sprzedaż na Costa Blanca! Brokla Realty