Rijtjeshuis te Koop in El Albir | 3 Slaapkamers 150m² Woning met Privétuin

Volgens de laatste marktprognoses voor 2026 van de Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Agenda, blijft de regio Marina Baixa gestage waardestijging laten zien. In El Albir vragen woningen met een privégarage en bergruimte – beide hier aanwezig – een premie van 12–15% boven standaardunits, vanwege de hoge vraag naar jaarrond opslag en parkeerzekerheid.

Belangrijke Panddetails

Technische Kenmerken & Sleutelklaar

Dit prachtige Tussenwoning te Koop in El Albir wordt verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust, wat een naadloze overgang voor de nieuwe eigenaar biedt:

• De Woonruimte: Een royale woonoppervlakte van 150 m², inclusief een aparte keuken van 8 m², volledig uitgerust met hoogrendementsapparatuur.
• , die voldoende opbergruimte bieden voor permanente bewoners of vakantiegasten. Volledig geconditioneerd met individuele elektrische verwarmingssystemen, wat de goed onderhouden en gerenoveerde staat van het pand weerspiegelt.
• Buitenruimtes: Een ruime, niet-overdekte terrras loopt over in uw privétuin, wat een veelzijdige ruimte biedt voor dineren, zonnebaden of tuinieren.
• Opslag & Beveiliging: Inclusief een aparte bergruimte (trastero) en een privégarage, zodat alle technische en beveiligingsbehoeften zijn vervuld.

Investeringsanalyse & Marktinzichten 2026

Een tussenwoning te koop in El Albir begin 2026 biedt duidelijke strategische voordelen:

1. Fiscaal Voordelig: Onder de nieuwste Agència Tributària Valenciana regelgeving voor 2026, bedraagt de Overdrachtsbelasting (ITP) voor tweedehands woningen in de Valenciaanse Gemeenschap nu 9% (verlaagd van de vorige 10% eind 2025), wat dit een opportunistische tijd maakt om te kopen.
2. Huurrendement: El Albir is een “jaarrond” bestemming. 3-slaapkamer tussenwoningen zijn de “gouden standaard” voor langetermijnverhuur aan Noord-Europeanen en hoogwaardige vakantieverhuur, met huidige opbrengsten tussen 6% en 7,5% bruto per jaar.
3. Toekomstbestendigheid: Hoewel het energielabel momenteel E/D is, biedt het zuidgerichte dakoppervlak een uitstekende mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, wat het label direct kan verbeteren naar B/A en de marktwaarde van het pand in 2026 kan verhogen.

FAQ: Kopen in El Albir (2026)

Is de garage inbegrepen in de prijs?

Ja, de privégarage is een geregistreerd onderdeel van het pand en is volledig inbegrepen in de vraagprijs.

Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?

Voor een tussenwoning van deze omvang Onroerendezaakbelasting (OZB) liggen deze doorgaans tussen €500 en €750 per jaar, terwijl de VvE-kosten voor tussenwoningen in Albir meestal lager zijn dan voor hoogbouwappartementen met zwembaden.

Hoe beïnvloedt de “ITP”-belastingverlaging van 2026 mijn budget?

De recente daling van 1% in de Valenciaanse ITP betekent dat u bij een aankoop van €400.000 €4,000 aan belastingen bespaart in vergelijking met de tarieven van 2024, wat geherinvesteerd kan worden in energiezuinige verbeteringen.

Neem Contact op met Brokla Realty voor een Privébezichtiging

A tussenwoning te koop in El Albir met 150 m² gerenoveerde woonruimte en een tuin op het zuiden is een zeldzaam “veilige haven”-actief in de markt van 2026.

Meer bekijken panden te koop in Albir of bekijk Tussenwoningen te koop aan de Costa Blanca!

Tussenwoning te Koop in El Albir | 3 Slaapkamer 150m² Woning met Privétuin door Brokla Realty