Квартира на продажу в Вильяхойосе | 1 стратегический дом 65м² с 2 спальнями

В современных реалиях рынка недвижимости 2026 года, Данные рынка Idealista показывают, что объекты в центре Вильяхойосы пользуются растущим спросом благодаря низким эксплуатационным расходам. В то время как новые постройки с лифтами могут превышать €220,000, хорошо сохранившиеся “квартиры на втором этаже без лифта”, как эта, предлагают значительно более высокую чистую доходность от аренды благодаря более низкой цене покупки и минимальным коммунальным платежам.

Ключевые детали объекта

Особенности и потенциал добавленной стоимости

Это потрясающая Квартира спроектирована для эффективности и средиземноморского комфорта:

• Гостиная зона: Светлая, хорошо зонированная гостиная, которая служит сердцем дома, соединяя спальни и кухню.
• Готова к использованию: В отличие от многих объектов под ремонт, этот дом находится в хорошем состоянии хорошем состоянии, со всей необходимой бытовой техникой и мебелью.
• Инвестиционный профиль: Второй этаж (без лифта) обеспечивает исключительно низкие коммунальные расходы, что является ключевым фактором для инвесторов, стремящихся максимизировать ежемесячный денежный поток.
• Стратегическое расположение: Центр Вильяхойосы предлагает круглогодичную жизнь: аптеки, супермаркеты и знаменитый “Плайя-Сентро” находятся в нескольких минутах ходьбы.

Анализ инвестиций и прогноз рынка на 2026 год

Покупка апартаменты на продажу в Вильяхойосе в начале 2026 года даёт несколько стратегических преимуществ:

1. Высокий спрос на аренду: Двухкомнатные апартаменты — самый востребованный формат как для сезонной, так и для долгосрочной аренды. В 2026 году ставки долгосрочной аренды в Вильяхойосе для такого типа жилья в среднем составляют 750–900 евро в месяц.
2. Доступная роскошь: Вильяхойоса предлагает тот же средиземноморский климат и качество пляжей, что и её соседи, но по более доступной цене, что обеспечивает более широкий круг потенциальных покупателей.
3. Поскольку роскошные небоскрёбы Поньенте продолжают поднимать цены в районе, вторичный рынок в окрестных районах, таких как Колония Мадрид, испытывает устойчивый «эффект ореола» в оценке. Налог на недвижимость (IBI) для объекта 65 м² в этой зоне обычно составляет от 150 до 250 евро в год, что делает его одним из самых экономически эффективных активов в провинции Аликанте.

ЧаВо: Покупка в Вильяхойосе (2026)

Является ли отсутствие лифта проблемой при перепродаже?

В Испании квартиры на втором этаже без лифта очень распространены в исторических прибрежных городках. Более низкие коммунальные платежи и цена покупки часто делают их более привлекательными для молодых пар и инвесторов, чем квартиры на более высоких этажах.

Как обстоят дела с “туристической лицензией”?

В 2026 году Вильяхойоса продолжает выдавать туристические лицензии для апартаментов, соответствующих определённым критериям безопасности и качества. Хорошее состояние этой квартиры и двухкомнатная планировка делают её сильным кандидатом на получение разрешения для сдачи в аренду на время отпуска.

Как далеко находится ближайшая остановка TRAM?

Большинство районов центра Вильяхойосы находятся в 5-10 минутах ходьбы от станции TRAM, что обеспечивает прямое сообщение с Бенидормом, Альтеей и центром Аликанте.

Свяжитесь с Brokla Realty, чтобы закрепить этот актив

An апартаменты на продажу в Вильяхойосе с двумя спальнями и низкими накладными расходами — это “умный ход” для рынка 2026 года.

Смотрите больше квартир на продажу на Коста-Бланке, или изучите объявления о недвижимости в Вильяхойосе

Квартира на продажу в Вильяхойосе от Brokla Realty