Комиссия покупателя 0%
Недвижимость на продажу Коста-Бланка - Brokla Realty
Brokla Realty предлагает надежные услуги по недвижимости по всему побережью Коста-Бланка, помогая найти идеальный дом или инвестицию
- Офис в Кальпе
- Жильё от Дении до Торревьехи и региона Мурсия
- Помощь с NIE, юристом, ипотекой и банковским счётом
Откройте для себя наши избранные предложения
Изучите тщательно отобранную подборку лучших объектов на продажу Коста-Бланка, выбранных Brokla Realty
Откройте для себя лучшие типы недвижимости на Коста-Бланке
От современных апартаментов на первой линии до традиционных средиземноморских вилл — найдите идеальный дом в провинции Аликанте в подборке Brokla на 2026 год.
Жилая
Изучите топ объектов на продажу на Коста-Бланке, тщательно отобранных агентством Brokla Realty
Коммерческая
Изучите коммерческую недвижимость с высоким потенциалом на продажу на Коста-Бланке, отобранную для высокой доходности и стратегического расположения.
Как работает покупка на Коста-Бланке с Brokla
Отбор и просмотры
Расскажите нам о районе, бюджете и обязательных требованиях. Мы отбираем варианты и организуем просмотры лично или по видеосвязи.
Номер NIE и испанский банковский счёт
Они нужны для подписания документов и оплаты. Мы помогаем записаться на приём. Читайте наши руководство по NIE и руководство по банковскому счёту.
Бронирование и договор Arras
Задаток за бронь снимает объект с рынка, а частный договор Arras фиксирует цену и дату завершения сделки. Смотрите Договоры бронирования и Arras.
Юридическая проверка и ипотека
Независимый юрист проверяет право собственности, долги и лицензии. Если нужно финансирование, мы связываем вас с банками, которые выдают кредиты нерезидентам. Смотрите Ипотека для иностранцев.
Нотариус, налоги и ключи
Вы подписываете акт у нотариуса и получаете ключи в тот же день. После сделки мы помогаем с коммунальными услугами, сообществом собственников и арендой. Смотрите Налоги на недвижимость в Испании.
Расскажите, что вы ищете
Укажите район, бюджет и сроки, и агент пришлёт вам подходящие варианты. Без комиссии для покупателей.
Недвижимость на продажу на Коста-Бланке по городам
Изучите лучшую недвижимость на продажу в Коста-Бланке по городам и узнайте, чем отличается каждая локация.
Перед покупкой
Путеводители покупателя по Коста-Бланке
Краткие практические руководства по документам, налогам и расходам на покупку жилья в Испании.
01
Номер NIE
Идентификационный номер для иностранцев, который нужен до подписания или оплаты чего-либо.
Читать руководство 02Налоги на недвижимость в 2026 году
Налог на передачу собственности, НДС, гербовый сбор и пониженные ставки с практическими примерами.
Читать руководство 03Договоры бронирования и задатка (arras)
Что подразумевает каждый из задатков и когда вы можете его вернуть.
Читать руководство 04Ипотека для иностранцев
Как испанские банки выдают кредиты нерезидентам и что они требуют.
Читать руководство 05Ежегодные расходы на содержание
IBI, взносы в сообщество собственников, налог для нерезидентов и другие ежегодные платежи.
Читать руководство 06Виза для некоммерческой деятельности (non-lucrative visa)
Обычный путь для покупателей из стран, не входящих в ЕС, желающих жить в Испании.
Читать руководствоКалькулятор стоимости покупки
Сколько стоит купить жилье на Коста-Бланке?
Введите цену, чтобы увидеть налог и обычные дополнительные расходы при покупке в Валенсийском сообществе (провинция Аликанте) для договоров, подписанных с 1 июня 2026 года.
Это лишь оценка, а не налоговая консультация. Ставки в регионе Мурсия отличаются. Подробности в нашем руководстве по налогам на недвижимость в Испании.
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответ? Спросите напрямую у нашего агента.
Платит ли покупатель Brokla комиссию?
Нет. Покупатели не платят комиссию Brokla.
Какие налоги я плачу при покупке на Коста-Бланке?
Для вторичного жилья в Валенсийском сообществе налог на передачу (ITP) составляет 9% для договоров, подписанных с 1 июня 2026 года. Для новостроек вы платите 10% НДС плюс 1,5% гербового сбора (AJD). Сверху добавляются услуги нотариуса, регистратора и юриста. Ставки отличаются в регионе Мурсия. См. нашу руководстве по налогам на недвижимость в Испании.
Можно ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да, могут как граждане ЕС, так и не из ЕС. Понадобится номер NIE. Владельцы из стран не входящих в ЕС без визы могут находиться 90 дней в течение любых 180. См. правило 90 дней.
Does buying a home still give Spanish residency (Golden Visa)?
Нет. Органический закон 1/2025 отменил «золотую визу» за покупку недвижимости с 3 апреля 2025 года. Обычный путь для покупателей, желающих жить здесь — некоммерческая виза. См. наше руководство по некоммерческой визе.
Могу ли я получить ипотеку, не являясь резидентом?
Да. Испанские банки выдают кредиты нерезидентам, обычно с меньшим соотношением суммы кредита к стоимости залога, чем для резидентов. См. Ипотека для иностранцев.
Какие районы вы обслуживаете?
Вся Коста-Бланка (Кальпе, Альтеа, Бенидорм, Финестрат, Ла-Нусия, Вильяхойоса, Дения, Хавеа, Аликанте, Торревьеха) и регион Мурсия. Наш офис находится по адресу: Авенида Масноу, 3, Кальпе.
Для владельцев
Продаёте дом на Коста-Бланке?
Мы представляем вашу недвижимость на шести языках для покупателей со всей Европы и проводим видеопоказы для тех, кто пока не может приехать. Расскажите нам о своём доме, и агент свяжется с вами с реалистичной ценой.
Отзывы
Узнайте, как покупатели и продавцы недвижимости на Коста-Бланке описывают свой опыт работы с Brokla Realty
Brokla Realty сопровождали меня на каждом этапе покупки. Отличная коммуникация и по-настоящему надежный сервис. Рекомендую всем!
Марко
Юрист
Юрист
Работа с Brokla Realty была прекрасным опытом. Они точно поняли, что я ищу, и быстро помогли найти подходящую недвижимость
Ким
Самозанятый
Самозанятый
Хороший сервис, процесс покупки был простым. Думал, будет сложнее. Благодаря этим людям у меня теперь такой вид! https://maps.app.goo.gl/V9jp9EvFYDDVGDiS9
Д. Гольдштейн
Владелец бизнеса
Владелец бизнеса
English 
Español 
Nederlands 
Русский 
Français 
Polski