Таунхаус в продаже в Эль-Альбире | 3 спальни, 150м², с частным садом

Согласно последним рыночным прогнозам 2026 года от Министерство жилищного строительства и городской повестки, регион Марина-Байша продолжает демонстрировать стабильный рост стоимости. В Эль-Альбире дома с частными гаражами и кладовыми — и то, и другое включено в данный объект — оцениваются на 12–15% выше стандартных объектов из-за высокого спроса на круглогодичное хранение и безопасную парковку.

Ключевые детали объекта

Технические характеристики и готовность к заселению

Это потрясающая Таунхаус на продажу в Эль-Альбире продается полностью меблированной и оборудованной, предлагая новому владельцу беспрепятственное заселение:

• Гостиная зона: Щедрая полезная площадь 150 м², включая отдельную кухню 8 м², полностью укомплектованную высокоэффективной бытовой техникой.
• Современный комфорт: Полностью кондиционируемый с индивидуальными системами электрического отопления, что отражает отличное состояние и недавний ремонт объекта.
• Преимущества на открытом воздухе: Просторная открытая терраса плавно переходит в ваш частный сад, предоставляя универсальное пространство для обедов, принятия солнечных ванн или садоводства.
• Хранение и безопасность: Включает выделенную кладовую (trastero) и частный гараж, что гарантирует удовлетворение всех технических и охранных потребностей.

Анализ инвестиций и обзор рынка 2026 года

Покупка таунхаус на продажу в Эль-Альбире в начале 2026 года предлагает явные стратегические преимущества:

1. Налоговая эффективность: В соответствии с последними правилам Валенсийского налогового агентства нормативными актами 2026 года, Налог на передачу имущества (ITP) для вторичного жилья в Валенсийском сообществе теперь составляет 9% (снижен с прежних 10% в конце 2025 года), что делает текущий момент удачным временем для покупки.
2. Доходность от аренды: Эль-Альбир — это место для жизни “круглый год”. 3-спальные таунхаусы являются “золотым стандартом” для долгосрочной аренды выходцам из Северной Европы и для элитного отпускного жилья, в настоящее время принося валовый доход от 6% до 7,5% годовых.
3. Будущая перспектива: Хотя энергетический рейтинг в настоящее время E/D, площадь крыши с южной ориентацией предоставляет отличную возможность для установки солнечных панелей, что может мгновенно повысить рейтинг до B/A и увеличить рыночную стоимость объекта в 2026 году.

ЧАВО: Покупка в Эль-Альбире (2026)

Включено ли место в гараже в цену?

Да, частный гараж является юридически закрепленной частью объекта недвижимости и полностью включен в указанную цену.

Каковы предполагаемые расходы на содержание?

Для таунхауса такого размера I.B.I. (Налог на недвижимость) обычно составляет от 500 до 750 евро в год, в то время как коммунальные платежи для таунхаусов в Альбире, как правило, ниже, чем для высотных апартаментов с бассейнами.

Как снижение налога “ITP” в 2026 году повлияет на мой бюджет?

Недавнее снижение ITP в Валенсии на 1% означает, что при покупке за 400 000 евро вы экономите €4,000 на налогах по сравнению со ставками 2024 года, что можно реинвестировать в повышение энергоэффективности.

Свяжитесь с Brokla Realty для приватного просмотра

A таунхаус на продажу в Эль-Альбире с 150 м² отремонтированной жилой площади и садом с южной ориентацией является редким “убежищем” на рынке 2026 года.

Смотрите больше объекты недвижимости на продажу в Альбире или посмотреть Таунхаусы на продажу на Коста-Бланке!

Таунхаус на продажу в Эль-Альбире | 3-спальный дом 150м² с частным садом от Brokla Realty