Открытие банковского счета в Испании в 2026 году: документы, комиссии и банки

Открытие банковского счета в Испании 2026

Чтобы открыть банковский счёт в Испании в 2026 году, возьмите с собой загранпаспорт, NIE, подтверждение адреса и подтверждение дохода или наличия средств. Нерезиденты открывают счёт для нерезидентов, для чего банки обычно запрашивают справку о нерезидентстве из Полисии Насьональ. Комиссии различаются в зависимости от банка, но базовый платёжный счёт по закону ограничен суммой в 3 евро в месяц.

Обновлено 21 октября 2026 г. · Факты проверены по официальным источникам (Banco de España, BOE, законодательство ЕС) · Команда Brokla Realty

Ниже: почему локальный “ES” IBAN всё ещё важен при покупке недвижимости на Коста-Бланке, счета для резидентов и нерезидентов, документы, комиссии и пошаговый процесс.

Key Takeaways

  • Испанский IBAN “ES” — ваш надёжный способ платить коммунальные услуги, налоги (IBI) и банковский перевод нотариуса. Счёт для нерезидентов: открывается по паспорту (часто требуют NIE); ежегодные комиссии обычно от 100 € до 200 €.
  • Счёт для резидентов (с TIE или «зелёным» NIE): ниже комиссии, доступ к ипотеке и часто отсутствие платы, если вы вносите зарплату или пенсию (nómina). загранпаспорт и обычно NIE, а также справка о нерезидентстве (форма EX-15); комиссии выше, чем для резидентов.
  • (три расчётных листка, P60/налоговая декларация или выписка из пенсионного фонда) — проверки KYC/AML ужесточаются в 2026 году. Sabadell (Key Account) и CaixaBank.
  • считаются самыми дружелюбными к экспатам, с филиалами на побережье, где говорят по‑английски. (расчётные листки, налоговая декларация или пенсионная выписка); правила борьбы с отмыванием денег требуют, чтобы банк проверил происхождение ваших средств.
  • Базовый платёжный счёт: максимальная комиссия 3 евро в месяц по закону для любого законного резидента ЕС, у которого нет другого испанского счёта.
  • The 183-day rule determines whether you are resident or non-resident for banking and tax.

Содержание

1. Зачем вам нужен счёт в испанском банке

Вам может захотеться использовать международные необанки, такие как Revolut или Wise. Хотя они отлично подходят для повседневных трат и обмена валюты, в Испании у них есть несколько недостатков:

  • Дискриминация IBAN: Регламент ЕС 260/2012 (ст. 9) запрещает отказывать в приёме IBAN из другой страны ЕС, но некоторые испанские провайдеры всё ещё испытывают трудности с неиспанскими IBAN для domiciliación (прямого дебетования).
  • Покупка недвижимости: При завершении сделки купли-продажи у нотариуса вам, скорее всего, понадобится банковский чек (гарантированный чек). Большинство испанских нотариусов и продавцов предпочитают, чтобы он был выдан местным испанским банком.
  • Налоги: Оплата вашего Перед подачей заявления настоятельно рекомендуем изучить наш гид по или ежегодного налога IBI значительно проще при привязке к местному счёту.
  • Ипотека: Если вы планируете в будущем подавать заявку на ипотеку, наличие истории в испанском банке даёт существенное преимущество.
Открытие банковского счета в Испании 2026

2. Счета для резидентов и нерезидентов

Прежде чем идти в отделение в Аликанте или Бенидорме, вы должны определить, к какой категории относитесь.

Счёт для нерезидентов (Cuenta para No Residentes)

Он предназначен для лиц, которые не проживают в Испании более 183 дней в году.

  • Плюсы: Можно открыть только по паспорту (хотя часто запрашивают NIE).
  • Минусы: Более высокие комиссии за обслуживание, чем у счетов резидентов, и меньше кредитных возможностей.
  • Независимо от уровня ваших инвестиций, вы не можете перевести в Испанию ни одного евро без Банки обычно запрашивают certificado de no residente. Вы подаёте заявление по форме EX-15 в Полисии Насьональ (отдел по делам иностранцев) в Испании или в испанском консульстве за границей (Полисия Насьональ, отдел по делам иностранцев); некоторые банки оформляют это за вас.

Счёт для резидентов (Cuenta para Residentes)

Как только вы получите TIE (после вашего Визы без права на работу) или зелёный NIE (для граждан ЕС), вы можете перейти на счёт резидента.

  • Плюсы: Ниже комиссии, доступ к ипотекам и часто “бесплатные” счета при зачислении ежемесячной зарплаты или пенсии (nómina).
  • Минусы: Необходимо предоставить подтверждение резидентства и налогового статуса.

Базовый платёжный счёт (Cuenta de Pago Básica)

Каждый испанский банк, предлагающий платёжные счета, обязан также предлагать базовый платёжный счёт любому законному резиденту ЕС, у которого ещё нет испанского счёта. Максимальная комиссия составляет 3 евро в месяц (Приказ ECE/228/2019), и она включает открытие и закрытие счёта, внесение и снятие наличных, дебетовую карту и до 120 платёжных операций в год (Banco de España). Это полезный запасной вариант, если банк запрашивает высокие комиссии.

3. Открытие банковского счёта в Испании: необходимые документы

Открытие банковского счета в Испании 2026

Испанские банки обязаны применять KYC (Know Your Customer) и AML (Anti-Money Laundering) проверки перед открытием любого счета. Чтобы всё прошло гладко за один визит, возьмите с собой следующее:

  1. Действительный паспорт: Ваш основной документ, удостоверяющий личность.
  2. Номер NIE: Хотя некоторые банки разрешают открыть счет “только по паспорту” для нерезидентов, наличие NIE значительно упрощает процесс. Если у вас его ещё нет, следуйте нашему Руководстве по номеру NIE в Испании на 2026 год.
  3. Подтверждение адреса: Недавняя квитанция за коммунальные услуги из вашей страны или испанский договор аренды.
  4. Подтверждение занятости/дохода: Это критически важно. Принесите недавние квитанции о зарплате, налоговую декларацию (P60 в Великобритании) или выписку о пенсии. Банк по закону обязан проверить, что ваши деньги из легального источника.
  5. Карта TIE/вид на жительство: Только если вы оформляете резидентский счёт.

4. Крупные испанские банки на Коста-Бланке

Большинство иностранных покупателей на Коста-Бланка обслуживаются в одном из крупных национальных банков, у которых есть отделения в каждом прибрежном городе. Продукты и комиссии часто меняются, поэтому перед подписанием запросите официальный документ с информацией о комиссиях (documento informativo de las comisiones), который обязан предоставить каждый банк.

Sabadell

Давно популярен среди британских и североевропейских покупателей, с развитой сетью отделений на Коста-Бланка, англоговорящим персоналом во многих прибрежных филиалах и приложением на английском языке.

CaixaBank

Крупнейшая филиальная сеть в Испании с выделенным обслуживанием для международных клиентов (HolaBank) в туристических зонах.

BBVA

Известен своим мобильным приложением и онлайн-онбордингом; уточните, могут ли нерезиденты пройти процесс до прибытия в Испанию.

Santander

Глобальный гигант. Если у вас есть счёт в Santander в Великобритании или США, вы можете ожидать его беспрепятственной привязки к Santander Spain. Но предупреждаем: Они работают как полностью независимые структуры, хотя комиссии за переводы между ними часто снижены.

5. Понимание банковских комиссий в Испании

В Испании “бесплатный банкинг” — редкость, если только вы не соответствуете определённым условиям. Следите за такими расходами:

  • Плата за обслуживание: Взимается ежемесячно или ежеквартально; счета нерезидентов обычно стоят дороже.
  • Комиссия за карту: Многие банки взимают ежегодную плату за дебетовые или кредитные карты.
  • Комиссия за переводы: Хотя переводы в рамках SEPA бесплатны, перемещение денег из-за пределов ЕС (США, Канада) может повлечь “комиссию за получение”.”
  • Скидка за “Nómina”: Большинство банков отменяют комиссии, если на счёт каждый месяц поступает зарплата или пенсия выше минимальной суммы (устанавливается каждым банком).
Панорамный вид на город Мурсия в Испании

6. Процесс открытия счёта в испанском банке: пошагово

  1. Запишитесь на приём: Заходить в отделение без записи часто означает, что вас попросят прийти в другой день. Позвоните или запишитесь онлайн.
  2. Собеседование: Управляющий банка спросит о ваших планах в Испании. Покупаете ли вы дом? Выходите на пенсию? Они оценивают ваш “профиль”.”
  3. Цифровая подпись: В Испании для большинства контрактов используются планшеты для электронной подписи. Вы сразу получите свой IBAN.
  4. Ожидайте карту: Ваша физическая дебетовая карта обычно прибудет по вашему испанскому адресу (или в отделение) в течение 5–10 рабочих дней.

Профессиональный совет: Получив счёт, попросите управляющего помочь вам настроить Bizum. Это система мгновенных платежей в Испании (аналогичная Venmo или Zelle), используемая для всего: от разделения счёта за тапас до оплаты услуг местного садовника.

7. Скрытые сложности для граждан не из ЕС

Если вы гражданин США, процесс может занять больше времени из-за FATCA (Закона о налоговой отчётности по иностранным счетам). Испанские банки обязаны сообщать данные счетов граждан США в IRS, и некоторые мелкие отделения могут неохотно заниматься дополнительной бумажной работой. Придерживайтесь крупных банков (BBVA, Santander, Sabadell), так как они автоматизировали эти системы.

Тем, кто переезжает из Северной Америки, мы рекомендуем скоординировать открытие счёта с подачей заявления на вид на жительство.

Счёт готов? Начинайте поиск недвижимости

Как только ваш счёт и NIE будут оформлены, вы сможете сразу забронировать жильё. Смотрите вся недвижимость на продажу на Коста-Бланке, апартаменты с видом на море в Бенидорме либо новостройки.

Заключение

Открытие испанского банковского счёта — это “обряд посвящения” для любого нового резидента. Это сигнализирует о переходе от статуса гостя к местному жителю. Хотя бюрократия может раздражать, наличие IBAN с кодом “ES” делает жизнь на Коста-Бланке значительно проще.

Официальные источники:

Следующие шаги на вашем пути с Brokla:

Теперь, когда ваши финансы в порядке, вы готовы заняться юридическими аспектами покупки.

Открытие банковского счёта в Испании в 2026 году от Brokla Realty

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли мне испанский банковский счёт, чтобы купить недвижимость?

It is strongly recommended. At completion the notary and seller usually require a banker’s draft from a local Spanish bank, and paying utilities, IBI and other taxes by direct debit is far simpler with a local ES IBAN.

Можно ли открыть банковский счёт в Испании как нерезидент?

Да. Не resident-счёт можно открыть по загранпаспорту, хотя обычно просят NIE, а банки, как правило, требуют справку о нерезидентстве (форма EX-15 из Национальной полиции или испанского консульства). Комиссии выше, чем для счетов резидентов. Если вы легально проживаете в ЕС и у вас нет испанского счёта, вы также можете запросить базовый платёжный счёт с лимитом 3 евро в месяц.

Какие документы нужны для открытия испанского банковского счёта в 2026 г?

Возьмите с собой действующий загранпаспорт, номер NIE, подтверждение адреса (свежий счёт за коммунальные услуги или договор аренды), а также подтверждение дохода — например, недавние расчётные листки, налоговую декларацию или выписку о пенсии. По закону банки обязаны проверять, что ваши средства получены из легального источника.

Какие испанские банки лучшие для экспатов?

Сабадель давно пользуется популярностью у покупателей из Британии и Северной Европы — во многих прибрежных отделениях есть англоговорящие сотрудники и приложение на английском. У CaixaBank (HolaBank), BBVA и Santander тоже обширная сеть на Коста-Бланке. Прежде чем подписывать договор, сравните их официальные тарифы.

В чём разница между счётом резидента и нерезидента?

Счёт для нерезидентов (для тех, кто находится в Испании менее 183 дней в год) можно открыть с паспорта, но он предусматривает более высокие комиссы и меньше вариантов кредитования. Счёт для резидентов, который можно открыть после получения TIE или зелёного NIE, предлагает более низкие комиссы, доступ к ипотеке и часто бесплатное обслуживание при наличии зарплаты или пенсии.