Commercial Land for Sale in Calpe: Prime 11,372 m² Plot with Approved DIC for Luxury Eco Glamping Resort

На площади более 11 000 м² прибрежной земли Средиземного моря, объект находится всего в 4 км от живописных пляжей Кальпе, сочетая абсолютную природную тишину с быстрой городской доступностью. Это идеальная покупка для институциональных инвесторов, операторов бутик‑отелей и международных разработчиков велнес‑гостиничного бизнеса.

🏕️ Видение: «Ключ в руки» – элитный бутик‑эко‑курорт

Концептуальный архитектурный план тщательно продуман, чтобы удовлетворить растущий мировой спрос на экотуризм, велнес‑ретриты и роскошный глэмпинг:

• 15 дизайнерских эко‑домов: Стильные, с низким воздействием, высококачественные архитектурные кабины, гармонично вписывающиеся в природный ландшафт.
• Центральный гостевой центр: Посвящённый зал приёма гостей и тщательно подобранная открытая зона кафе/лаунжа.
• Водные и зоны релаксации: Большой центральный бассейн с интегрированными лаунж‑зонами, солнечными площадками и панорамными террасами.
• Инфраструктура: Защищённые частные парковочные места, красиво оформленные внутренние дорожки и ухоженные местные сады.
• Преимущество в экологии: Сюжетная часть имеет собственное частное водное скважину (собственная скважина). Это огромный логистический и финансовый актив в провинции Аликанте, снижающий операционные расходы и обеспечивающий основу для автономной экологической и оздоровительной инфраструктуры.

⚖️ Коммерческая земля для продажи в Калпе – юридический статус и городские разрешения

Навигация по муниципальным нормам развития в Испании может быть сложной, поэтому предварительно одобренный статус этой территории становится важным коммерческим преимуществом:

✅ Включено в цену покупки

• Земельный участок площадью 11 372 м² в свободной собственности.
• Полностью выданный ДИС: Основное региональное разрешение на городское планирование, необходимое для развития туристических/коммерческих объектов на сельскохозяйственных участках.
• Передача всех имеющихся муниципальных, городских и технических документов, собранных на данный момент.

❗ Не включено в цену покупки

• Основной проект (Proyecto Básico) и проект строительства (Proyecto de Ejecución).
• Разрешения от местной администрации Калпе.
• Физические строительные работы, земляные работы и подключение коммуникаций.
• Независимые инженерные исследования и сборы за управление проектом.
• Пошлины нотариуса, налоги на регистрацию земли и налог на передачу недвижимости.

📍 Местонахождение: Премиальный туристический коридор Калпе

Калпе остается лидером в недвижимости Коста-Бланка, известной своим двойным микроклиматом, драматическими пейзажами и элитным международным населением:

• Панорамы: Высокогорное расположение гарантирует гостям будущего неперекрываемые виды на Средиземное море и природный парк Пеньон-де-Ифах.
• Транспортная доступность: Расположен в уединенной долине, но в 7 минут до исторического центра Калпе и пляжа Аренал. Автодорога AP-7 связывает курорт с Международный аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) Какой этаж — это этаж, на котором расположен appartement?.

❓ Часто задаваемые вопросы

Что такое ДИС и почему она важна для этой земли в Калпе?

ДИС (Declaración de Interés Comunitario) – это специальное региональное разрешение в Испании, позволяющее строить коммерческие или гостиничные объекты на сельскохозяйственных участках. Уже выданный ДИС сэкономит инвестору годы бюрократических процедур, значительно ускорив сроки разработки.

Сколько арендных единиц допускает проект эко-курорта?

Текущий технический проект предусматривает планировку для 15 люксовых экологических домов премиум-класса, общих помещений для гостей, бассейна и зоны регистрации.

На участке есть собственное водоснабжение?

Да, на участке есть лицензированная частная скважина, обеспечивающая ценное независимое водоснабжение, идеальное для устойчивых оздоровительных объектов или орошения.

Кто отвечает за оплату комиссий агентства по недвижимости?

Комиссия агентства по этой сделке составляет 5% плюс НДС, что строго относится к покупателю.

📚 Необходимые ресурсы коммерческого проекта

• Руководство по региональному рынку: Бендидор против Аликанте: Глубокий анализ недвижимости 2026 года
• Корпоративное банковское обслуживание: Открытие испанского банковского счета для нерезидентных инвесторов
• Налоговые требования: Налоги на недвижимость в Испании 2026: Основные аспекты для разработчиков
• Местный фокус: Вильяхоса и Калпе: Рост бутиковского гостеприимства

🌐 Проверенные внешние ресурсы

• Муниципальное планирование: Официальный портал Калпе (Айuntamiento де Калпе) Изучите местные городские нормы и рекомендации.
• Авиационная логистика: АENA Альчанте-Эльча Интернациональный аэропорт (ALC) Отслеживайте транспортные статистики и международные хабы.
• Региональное законодательство: Урбанизм Генералитета Валенсианской Погрузитесь в юридические требования, регулирующие Декларацию общественного интереса (ДИС).

📩 Запросите полный пакет проверки из-за добросовестности

Из-за эксклюзивности актива и конфиденциальных технических документов, связанных с одобркой городского планирования, полное раскрытие данных защищено.

Шаги для открытия проспекта проекта:

1. Подайте корпоративную информацию или инвестпрофиль.
2. Подпишите стандартное взаимное соглашение о неразглашении (NDA).
3. Получите полный урбанистический портфель, топографии и данные о потоке водоотделов.

👉 Свяжитесь с Brokla Real Estate Commercial Division сегодня

Совет от Brokla: Глэмпинг и эко-отели с уникальным опытом на Коста-Бланка привлекают богатых путешественников, избегающих переполненных отелей. С ценой входа всего 26. €48,80 за квадратный метр для участков с уже одобренной ДИС, этот актив предлагает выдающийся маржинальный профиль. Разработчик может легко завершить проект и продать землю с полными лицензиями международному фонду отелей за существенный надбавку. BR22576.